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専門家の力を結集し、相続対策、土地活用などにベストの提案(2/3)

不動産調査に無人航空機ドローンを導入

空き家相談員の肩書きも持ち、相続や土地活用をロングスパンで捉える

 「相続や不動産の問題は俯瞰的な視点で捉え、ロングスパンで考えることが大切。メリットや目先のことだけを見ていては、うまくいきません。たとえば事業の継承は、法定相続分を受け取るだけでは難しくなる可能性があります。また争いを防ぐには、兄弟姉妹やそのパートナーまで納得する方法を考えなければなりません。不動産管理会社を設立して個人名義の資産を法人所有に移すなど、相続がスムーズになる事前の対策をおすすめしています」

 相続対策に賃貸マンションを建てるケースが増えている昨今、何億円もの借金を抱えるうえ、マンションオーナーというビジネスに費やす時間があるのかについても、考慮に入れるべきポイントとして挙げ、丁寧に説明しています。「相続人が複数の場合、共有の問題が生じ、トラブルの原因となることもあるため、分譲マンションを何室か購入しておく方が、後々トラブルを回避できるなどメリットが大きいという場合もあります」

 また羽田さんは、京都市地域の空き家相談員としても活躍中です。「空き家は火災や地震で倒壊するリスクが高く、放置しておくのはデメリットです。ぜひ活用しましょう」。京町家の場合はとくに人気だそうです。「お子さんが遠方に住んでいるなら、売却してワンルームの収益物件をお子さんの近くに購入して賃貸で維持し、後にご自分たちの終の棲家にするというケースもあるでしょう」などと人生設計も含めた提案も少なくありません。

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【次ページ】 バンド活動、ラジオ番組出演、ドローン導入と、常にアクティブ

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京都新聞 マイベストプロ

「京都七福人之会」の力を結集し、ワンストップで解決に臨む

会社名 : 株式会社ハネダ
住所 : 京都府京都市上京区今出川通烏丸東入 相国寺門前町636-1 [地図]
TEL : 075-256-1226

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羽田勝彦(はねだまさひこ)

株式会社ハネダ

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