コラム

2014-03-05

過去最低金利を更新=フラット35

フラット35 金利推移

フラット35最低金利更新!!


2003年に住宅金融公庫から、住宅金融支援機構にかわりサービス
を始めてから最低の金利になったと発表がありました。

フラット35は取扱金融機関により若干の幅がありますが、
その中で最低金利が 35年固定 1.74% 

2%をここのところしばらく下まわっていました。
どこまで下がりますかね??

試算してみましょう

2500万円を35年固定金利で借りるとして

金利が1.74%の場合、総支払額は3,340 万円
金利が2.00%の場合、総支払額は3,479 万円

差額は139万円

家具がかなり買えますね。


今が建てるのに本当にチャンス??


確かに、この部分だけで見ると、今がチャンス!なのかもしれません。

でもよく考えてください。

このチャンスを、しかも消費税が上がるまでに!
なんて考えて、慌てて物件探しなんかしてはいけません。

一生住む住まいを、そんなに簡単に手に入れては必ず後悔します。

住んでみてから、こんなはずではなかった、と言う事が出てきます。


このチャンスをものにして、良いタイミングで家づくりをお得にできるのは、
これまで十分に準備してこられた方だけなのです。

その準備とは「家づくりの準備できてますか? vol.1」を参照にしてください。

どんな家に住みたいかを綿密に相談し、資金計画もしっかり立てて、その
上でいざ行動しようとしたらその時に金利が低かった、だからお得だった。

と言う事になります。


消費税はおそらく2年後にも上がるでしょう、金利はここのところは低いままですが
将来はわかりません。






家づくりの最適なタイミング


それぞれの方には適切な家づくりのタイミングがあります。

年齢、収入、子供さんの年齢、ライフスタイルが違いますから、
それぞれのご家族にとっても家づくりのベストタイミングはまちまちです。

タイミングを計るには、金利が低い事も1つの要素ですが、それは
何度もいいますが家づくりの準備ができているかどうかにかかっています。

でなければ、全体で考えた時にお得にはなりません。
かえって、安物買いの銭失いになる確率が高いのです。

家づくりのタイミングを知っておくのも、家づくりの大切な準備ですね。

客観的に家づくりのタイミングを診断致します
「家づくりのタイミング診断」




リノベーションのホームページを開設しました。

戸建でも、マンションでも、ご興味のある方、のぞいてみてください。




デザイナーが選べるリノベーション
家escort Reno【イエスコート・リノ】



この記事を書いたプロ

家escort(イエスコート)京都 運営:有限会社グラン・ルーフ [ホームページ]

一級建築士 山田章人

京都府京都市中京区錦小路通烏丸西入ル占出山町308 ヤマチュウビル2F S-25 [地図]
TEL:075-254-3250

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

1

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
家づくりのタイミング診断
イメージ

「家づくりはいつから始めたらいいの?」家づくりの仕事をしていると、このような質問をよくうけます。いつまでも賃貸という訳にはいかないし、いずれは新築...

住まいの実例

建築家デザインの注文住宅は、それぞれのご家族のライフスタイルに合わせた住まいですので、標準のデザインはありません。標準の装備もありません。そして、同じ間取り...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
家escort(イエスコート) 山田 章人(やまだ あきと)さん

「理想の住まい」を追求し、「お金」「土地」「設計」「工事」の4つの柱でプロデュース(1/3)

 マイホームを建てる際、誰もが「理想の住まい」を夢見ます。しかし、実際に手に入れられる人は、ごくわずかしかいません。それは、ほとんどの場合、家づくり自体が初めての経験で、わからないことだらけの状態で進んでいくことが大きな原因に挙げられます。...

山田章人プロに相談してみよう!

京都新聞 マイベストプロ

あなたの本当の理想の家のカタチを見つけ出す専門家

会社名 : 家escort(イエスコート)京都 運営:有限会社グラン・ルーフ
住所 : 京都府京都市中京区錦小路通烏丸西入ル占出山町308 ヤマチュウビル2F S-25 [地図]
TEL : 075-254-3250

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

075-254-3250

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

山田章人(やまだあきと)

家escort(イエスコート)京都 運営:有限会社グラン・ルーフ

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

自分たちが特別なものを手に入れた実感がわき、非常に感動しました。

購入を検討していた土地の形状に不安があり、迷っていたころ...

相澤
  • 30代/男性 
  • 参考になった数(1

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
同じうなぎの寝床の土地で、5つの間取り比較

 うなぎの寝床の間取りはどれも同じ??? 京都に多いうなぎの寝床間口が狭く、その割に奥行きが深い細長...

[ ★うなぎの寝床・狭小地【建築家住宅施工例 ]

家づくりの準備できてますか? vol.1
イメージ

消費税も、ほぼ上がることが決まったようですし、何となく景気が良くなるような雰囲気になって来ました。この機...

[ 01 家づくりの準備【住み心地】 ]

家づくりの準備・ライフバランス資金計画  ★家づくりの準備【住宅ローンを組む前に】
イメージ

家づくりをはじめる準備には、あなたの理想の住まいをイメージする他にもうひとつとても大切なことがあります。...

[ 02家づくりの準備【資金計画】 ]

衝動買いしていませんか、家を?【家づくりの準備できてますか? vol.5】
イメージ

「家づくりの準備できてますか?」で前回までお話したこと■家づくりを始めようと思った時、まず最初に住宅展示場...

[ 01 家づくりの準備【住み心地】 ]

京都の住まいはやはり和風が似合う?
イメージ

 和風といえども伝統的なものから、現代風のモダンなものまで。 京都で家を建てるなら、やはりどこかに...

[ ★和風モダンの家【建築家住宅施工例】 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ