コラム

 公開日: 2013-03-28  最終更新日: 2014-07-03

家づくりの準備・ライフバランス資金計画  ★家づくりの準備【住宅ローンを組む前に】

家づくりをはじめる準備には、あなたの理想の住まいをイメージする他に
もうひとつとても大切なことがあります。


資金計画


それは資金計画ですね。
「もちろん、わかっているよ。」とほとんどの方がおっしゃると思います。



あなたが思っている資金計画とはどのようなものでしょう?

・今は賃貸に住んでいるから、毎月の支払がそれよりも1万円高くなる
くらいの住宅ローンが組めるならOK

・ネットの住宅ローンシュミレーションで調べたら、支払いはできそう
だから予算はこれくらいでOK

・ハウスメーカーに行って相談したら、住宅ローンの仮審査をしてくれ
てその審査が通ったからOK

・保険を見直すときに、ライフプランをたててもらったら大丈夫だった
からOK


これらの資金計画で、今の時代30年もの住宅ローンを組んで安心して
生活できるでしょうか?

バブル以前の成長期の日本なら、この程度の資金計画でも十分安心できた
と思います。


今はそのような時代ではありません。


今の時代だからこその住宅取得の資金計画とは?



考えてみて下さい。

  ◇ お給料は当時と同じように順調に上がっていきますか?
  ◇ 就職したら、会社がある程度福利厚生をみてくれますか?
  ◇ それどころか、ずっと同じ会社で働きつづけますか?
  ◇ 年金はその世代の方々と同じだけもらえますか?
  ◇ 日本全体の景気が、当時のように右肩上がりが何年も続く時
があると思いますか?

思わず唸ってしまいますよね。

これほど不安定な時に、30年程度ずっと住宅ローン支払い続けなければ
なりません。

あまり報道はされていませんが、いろいろな理由で住宅ローンを支払え
なくなった方がかなりの急増しているのです。
「住宅ローン難民」と名付けられています。

支払えなくなったらどうなるのかお分かりですか?

売却するにも、それまで支払った残りのローン残金が売値より高かったら、
土地も住まいも無くなった上で支払いは残ります。

たとえ、上手く売却できてもその後は賃貸暮らしになるでしょう。

せっかく家族の幸せを考え手に入れた住まいなのに、逆に不幸にさせてしまう
結果となります。



長引く不景気のせいでしょうか?
その方が運悪くリストラにあったからでしょうか?


確かに直接的な原因ではあるかもしれませんが、根本的な理由は違います。
十分な資金計画をされていなかったからなのです。



家族を不幸にしないための、十分な住宅取得の資金計画とは?



●今のあなたのご家庭の収支はきちんと把握されていますか?
●将来の不安なこと、例えば大きな病気であるとか、不慮の事故、などの
備えは十分ですか?しかも、無駄なことまでしていませんか?
●将来、見通しが付く出費を把握していますか?
●将来、見通しが付く収入を把握していますか?
●将来、どのような生き方をしていきたいですか?(中国に抜かれたとはいえ、
世界第3位の経済大国です。戦争もなく、なんでも自由に手に入る、本当なら
幸福な時代、この国、満喫して生活したいですよね。)住宅はそのための手段
であって、住宅を手に入れるというのが最終目標ではないはずです。
●年金がどうなるのか怪しい今の時代、老後の準備は考えていますか?

ざっと書きましたが、最低でもこれくらいは考えた上での資金計画でなければ、
今の時代に住宅を手に入れるのに十分とはいえません。

逆に、これくらいの資金計画をすれば、安心してこの豊かな日本での自分らし人生
を満喫できると思いませんか?

私は、これを「ライフバランス資金計画」としています。
将来、あなたがかかわるお金に関して、すべてのバランスを考えた資金計画です。


これが、将来安心して、幸せに、自分らしい家づくりができる準備の2つ目です。

でも、そんなに収入自体がないのに・・・
と諦めていませんか?

諦める前に、お金の基礎知識を勉強して下さい。
日本ではお金の勉強というのは一部の人を除いてタブーのように言われてきました、
その結果が今のような経済状態になった一因でもあると思います。

一昔前、あの大英帝国イギリスはかつての反映は見る影もなく、町には失業者が溢れ、
衰退の一途を辿りました。

しかし、今は見事に復活しています。

その要因の一つは、子供の頃からお金の教育をするようになったからだと言われています。
お金の基礎知識を活かして、将来の計画をし、学校を選び、仕事を選び、生き方を選ぶ。

国や会社に自分の将来を頼るのではなく、まず自立して考える。
これが成熟した考え方だと思います。


タブーと言っていては手遅れになります。
そして、諦めなくてはならなくなります。
諦める前に、そして将来の安心を手に入れるには、まずあなたがお金に関する基礎知識
を持って下さい。

「ライフバランス資金計画」はその上に成り立っています。


住宅取得のための、お金の基礎知識


私たちが開催する「お金の教室」では、日本では数少ない中立的なお金の基礎知識
を学んでいただくことができます。

お金の教室【本講座】~家計にゆとりを生みだすために~



この他にも、ベーシック講座も開催しています。
戸建てを建てるか?賃貸を借りるか?どちらがお得?【ベーシック講座】
損をしない住宅ローンの組み方【ベーシック講座】


なお、これらの講座では、保険や投資信託の販売などは一切ありません。
その分、しっかり勉強していただきます。

大事ですよ、お金の基礎知識。


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あなたの住まいカタチの参考にご覧ください。

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