コラム

 公開日: 2013-05-13  最終更新日: 2014-01-24

10万世帯がマイホームを失う!!  ★家づくりの準備【住宅ローンを組む前に】

「10万世帯がマイホームを失う」


衝撃的なタイトルがインターネットに多く出ました。

これは、この今年3月末で期間終了した、通称モラトリアム法(中小企業金融円滑化法)によるものです。

「 中小企業の経営者や住宅ローンの借り手から返済の一時猶予や金利引き下げなどの相談があった場合、それに応じる努力義務を金融機関に課すとともに、借り手が破綻した場合は貸し倒れの40%を公的に保証する、という内容。」

中小企業という名称がついていますので、個人の住宅ローンにも適用されるということをご存じなかった方が多かったのが幸いかもしれません。

実際にモラトリアム法が施工される前までは、住宅ローンが返済不能になって、競売にかけられる件数が年間6万件ペースだったのだが、モラトリアム法が施工されてから、年間4.5万件に減ったそうです。

この法律が実施されていたのが3年と少々、単純計算で(6万-4.5万)×3年=4.5万

このために、今後返済できない世帯が5万とも10万とも言われています。



支払いの猶予がこの3月で終わり、4月からは通常通りの返済をしなければならないことになります。

この法律は、景気悪化に伴う賃下げや失業、病気などの理由で返済に窮する方の救済のために出来ました。

その後、2度延期されていますが再度の延期はないと麻生財務大臣は発表しています。






これからの家づくり


以前にもお話しましたとおり、日本は一昔前の国とは違ったカタチとなっています。


「お給料は当時と同じように順調に上がっていきますか?
就職したら、会社がある程度福利厚生をみてくれますか?
それどころか、ずっと同じ会社で働きつづけますか?
年金はその世代の方々と同じだけもらえますか?
日本全体の景気が、当時のように右肩上がりが何年も続く時があると思いますか?」


リストラ、失業は今やだれにでもある話、病気も普段気をつけていてもならないという保証はどこにもありません。

これまでの家づくりは、ほとんどの方が、目を背けておられるか、全く考えておられないか・・・


これからの家づくりは、これらを考慮した資金計画をする必要があります。

そのためには、様々なことを考慮して行かなければなりませんが、基本的にはまずは

■今のご自分のことをまず客観的に知ること。

■不測のことが起きても、しのげる資金計画を建てること。

■計画が、計画倒れにならないように見直せるようになること。

■これらを継続していくこと。



これらのことは、初めは確かに難しいです。

なぜか?

これまで、お金の学習をして来なかったからです。
誰もお金の基礎知識は教えてくれませんでした。

でも、すこしずつでも分かってくると怖くはなくなります。

それどころか、楽しくなってきます。


そして、一度知ってしまうと、知らないでいることがこんなに怖いのかと思えてきます。

これからの、家づくりのためのお金の教室を開催します。

保険や投資信託の売り込みではありません。

お金の基礎を知ってもらう勉強会です。



私たちが開催する「お金の教室」では、日本では数少ない中立的なお金の基礎知識を学んでいただくことができます。

お金の教室【本講座】~家計にゆとりを生みだすために~



この他にも、ベーシック講座も開催しています。
戸建てを建てるか?賃貸を借りるか?どちらがお得?【ベーシック講座】
損をしない住宅ローンの組み方【ベーシック講座】


しっかり勉強していただけますよ。

大事ですよ、お金の基礎知識。


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あなたの住まいカタチの参考にご覧ください。

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