コラム

 公開日: 2013-05-24  最終更新日: 2014-01-24

繰上げ返済は本当にした方がいいの? ★家づくりの準備【住宅ローンを組む前に】

それでも、繰上げ返済しますか?



最近、マスコミで言われることが減りましたが、少し前まで住宅ローンの負担を減らすには、とにかく繰上げ返済をしていきましょうと盛んに言われていました。


確かに、支払い総額だけを考えると、金利負担の積み重ねがあるので少しでも早く返したほうが金利分の支払額が減ります。


でも、もう少しいろいろ考えてみてください。
本当にどんどん繰上げ返済しても大丈夫なのでしょうか?



例えば


Aさん、Bさんは同じ時期、同じ条件(団体信用生命保険に加入)で住宅ローンを借り、頑張って5年後に1,000万円貯蓄ができました。ローンの残高は2,000万円あります。
そこで…


Aさんは、この貯金を全額繰上げ返済しました。


Bさんは、貯蓄として残されました。



そして、その直後


お二人に不幸なことが起こりました。



残念ながら、このお二人が大切な家族を残して亡くなられてしまいました。


そうなると、ご家族はどうなのか?



どちらも団体信用生命保険に加入されていたので、幸い住宅ローンの残金は保険からの支払いとなり、住まいはそのまま住むことができます。


しかし、Aさんは貯蓄を繰上げ返済してしまっていために、これからの生活を改めて考えなくてはなりません。


ところが、Bさんには貯蓄1,000万円が残ります。充分とは言わないまでも、数年の生活分は確保されています。


残されたご家族は、その後の生活がまったく違うものになりますね。


ここでは、分かりやすくするために極端な例を出しましたが、これに近いことはあなたの周りにも頻繁に起こっています。


もちろん、それぞれのご家族の貯蓄の他に、保険、運用、などの条件により繰り上げ返済が得な場合もあります。


お金もバランス


肝心なのは、個別に判断するのではなく、お金に関する全体のバランスを考えていくことです。

そして、ちゃんとした計画を立てなければなりません。



それには、お金の基礎知識はどうしても必要になります。


これからの時代を生きていく為に、お金の知識を習得してください。




私たちが開催する「お金の教室」では、日本では数少ない中立的なお金の基礎知識を学んでいただくことができます。

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その分、しっかり勉強していただきます。




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