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 公開日: 2013-06-12  最終更新日: 2014-07-03

「持ち家」志向、7割台に低下

「持ち家」志向、7割台に低下


こんな見出しのニュースが出ていました。

ここでの持ち家志向とは
「土地・建物は両方所有したい」
ということなので、分譲マンションは持ち家
とは言っていません。



写真は、№200 土山の家



持ち家志向の方が減るというのは、
家づくりのお手伝いをしている立場としては、
少々残念な思いもあります。


原因の一つは、住宅ローンにとらわれた人生が
わずらわしいと考えられるのでしょう。


今のように、
給料が上がらない
年金が出る可能性が低い時代に
何千万円もの借金を何十年もするのは、不安だと
考える方が増えるのは当然だと思います。



持ち家vs賃貸や分譲マンション、どちらが得か?


漠然と、その部分のお金のことだけを考えると、
持ち家vs賃貸や分譲マンション、どちらが得か?
という話になります。

住宅関連の雑誌でも、この手の話題はよくでますね。


私は、2つの理由で持ち家の方が断然いいと考えます。

お金の不安については、オールラウンドなお金の知識を持った方と、
しっかりとしたライフプランと資金計画を立てれば、不安は随分と
なくなります。

賃貸であっても、ある程度の賃料として住居費の支出は発生します。


ライフプランを元にした資金計画を立てれば、いつ頃までは賃貸で、
いつ頃持ち家を持てば、不安のない生涯を送れるかが見えてきます。


目標が見えてくれば、カタチにすることが可能になります。
漠然と考えていては、日々の生活でいつの間にか時間がたってしまい、
良い選択肢がどんどん減ってしまいます。


もう一つの理由として、賃貸マンションの家賃というのは、
通常の建設費に大家さんの利益が上乗せされています。
大家さんもボランティアではないので当然です。


僅かな利益の上乗せとはいえ、毎月、毎年、何十年ともなると
大変な金額になりますね。

しかも、釘1本打つことが出来ない。
壁紙を変えたり、塗装することすら出来ない。

これでは牢屋と同じ、と感じるのは私だけでしょうか?

その点では、中古のマンションを買って自分らしい空間にするのは、
オススメ出来ます。



また、新築の分譲マンションは、建設会社の建設費の上にデベロッパー
と言われる企画会社が利益を上乗せします。

つまり、それは資産価値がない部分です。
と言うことは、その利益分である売値の10%から20%、
3000万円のマンションなら300万円〜600万円くらいは、
入居した瞬間に価値が無くなるわけです。


これらの理由から、持ち家vs賃貸や分譲マンション、どちらが得か?
という、お金だけの面での論争は意味が無いと考えます。

どちらが得か?ではなく
どういう生き方がしたいか?どちらがその生き方に合っているか?
ではないでしょうか。






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