コラム

 公開日: 2013-08-27  最終更新日: 2014-07-03

家づくり、何から始めますか?





先日も家づくりの相談にあるご家庭に伺いました。

比較的新しいマンションにお住まいの、子供さんお
二人の若いご夫婦と、お近くに住むその奥さんのご両親、
今後の事も考えて2世帯住宅として新しい住まいをお考えでした。


これにはいろいろな事を検討しなければなりません。


マンションの売却、ご両親の住まいの売却、新しい土地探し。


何から始めたらよいのか分からず、ついつい後回しに・・・。
よく聞くお話しです。

この場合、理想は同時に進められれば良いのですが、不動産の
売却には相手もある事ですし、こちらの都合だけでは進みません。

不動産業者に買い取りをしてもらう手もありますが、急ぐ方なら
やむをえませんがずいぶん安く買い取られます。

今回はその必要はなさそうです。

その他、いろいろな条件を検討していくのですが、やはり資金計画は
しっかりしなくてはいけません。

相場ではこれくらいで売れるやろうから、足してこれくらいでいいやろ!
では駄目なんです。


こちらの方も、ハウスメーカーである程度の予算はたてられたそうですが、
根拠は今の段階で毎月の住宅ローンが支払えるかどうか。

残念ながら、ハウスメーカーは老後のお金の心配まではしてくれません。

今、支払えるからと言って安心はできませんよね。

ではどうするか?


老後までの資金計画を必ずたてましょう。

その上で安心な金額を予算として、そこからが家づくりのスタートです。

今回もその第1歩、家計の診断から始めます。


ご夫婦に、失礼ながらお聞きしました。

「この予算に根拠はありますか?」

正直にお答えいただきました。

ありませんでした、と。


家づくりの予算に、あなた自身がはっきり答えられる根拠を持って
くださいね。

月々の支払いが今の家賃と変わらないから・・・

これは根拠にはなりません。
今の時代には危険ですよ。



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