理想の土地探しのポイント～その3

家づくりのプロ

厨子浩二

ずしこうじ

株式会社フィックスホーム

[ 栗東市 ]

職種

一級建築士

宅地建物取引士

コラム

2011-08-26

理想の土地探しのポイント～その3

理想の土地を探すポイント～その3

変形地はねらい目・・・？

土地探しをするとき、一般の方は正方形や長方形の土地にばかり

目がいきがちです。

でも、希望する地域で、予算内で土地を購入しようと思えば、意外と

お勧めなのが変形地です。

なぜかというと、「くの字型」や「三角地」などの変形地は、正方形や長方形の

土地に比べて安く購入できる上、いろいろなメリットが有るからです。

たとえば、変形地の場合、立地条件によっては隣の家との間隔が広く取れ、

日当たりが良くなる場合があります。また、変形した部分をデザインに生かす

事によって、かえって個性的な家づくりができる事もあるのです。

また、変形地に建てた家に実際に住んでみるとわかりますが、土地の形と

いうのは、住んでいてもほとんど気にならないものです。

家族が暮らすのはあくまで「家の中」ですから、間取りさえちゃんと理想通り

に出来れば、変形地だからと言って、暮らし心地が悪いということはないのです。

よくある標準仕様が決まっていて家の形に制限があったり、家の形を変えるのに

オプション工事費が必要な場合、変形地はそんなにお勧めできません。

しかし、標準仕様がなく、家の形の自由度も高い住宅会社で家を建てるなら、

変形地を狙ってみるのも面白いでしょう。

こんな土地は、意外と身近な希望のエリアに存在しています。

なおかつ、予算内で購入できる土地が多いのです。

確かに、形は悪いかもしれませんし、土地の評価額としても、四角の土地よりは

低いでしょう。しかし、考えてみてください、評価額が高いってことは、固定資産税

なども高いということです。

要するに、一概に形が悪いからという理由だけで、変形地を候補地から除外するのは

もったいないのです。

土地の資料を見ただけで判断して、いい土地しか現地を見に行かないのは

どうかと思います。

一番重要なのは、どんな土地であっても、まず、現地を見てみる事です。

意外と日当たりが良かったり、風通しが良かったり、環境や景色も良かったり

する土地も中にはあるのです。

見た目の固定観念にとらわれず、しっかりと理想の家を建てられるのかを

見極めましょう！！

次回は絶対にコストダウンしてはいけないポイントをお伝えします。

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