コラム

 公開日: 2011-09-30 

資金計画は「ライフプラン」を考えて!

本当の資金計画とは・・・?

さて、家計の見直しがすんだら、住宅ローンの「本当の借入限度額」の
検討に入りましょう。
これで、いよいよ「家づくりの予算」が決まります。


ここでの一番のポイントは、「家族のライフプラン」を踏まえて検討する
ということです。


先に書いた「将来予測」という部分です。

逆に言うと、住宅ローンの借入限度額を検討するうえでは、

あらかじめ家族のライフプランを検討するということです。



人生では家以外の事にもいろいろとお金が必要です。


たとえば、家を建てた後も家族が幸せに暮らしていくためには、

趣味を持つことや、何年かに一回は家族旅行の機会を設ける

様な事も必要でしょう。


車の買い替えも、最低でも、7年~10年に一回くらいのペースで

必要な時期がやってくるものです。


また、大きな出費としては、子供にかかる費用です。

現在お子さんを持っていないご夫婦でも、子供をつくりたいと

願っていらっしゃる方がほとんどでしょう。


また、もう一人と思われている方もいるでしょう。


子供に関する費用で最も大きなものは教育費です。

小学校、中学校は公立でほとんどかからないだろうと思われる

かもしれませんが、小学校でも平均して、年間30万円の教育費がかかります。


中学校になるとそれは50万円近くにまで達します。


高校受験などを考えれば、塾へも通わせたくなりますよね。


ましてや、私立に通うことにでもなれば、さらに大きな出費が待っています。

「うちは家を建てたんだから、我慢しなさい」とは言えませんね。


そして、この費用は、お子さんが2人であればそのまま2倍、3人であれば
3倍になります。


住宅ローンを組む際には、現状の収入と支出を中心に考えがちですが、

まずはお子さんの成長をそこに盛り込んでください。


もし、現状でぎりぎり返せる住宅ローンを組んでしまったら、

お子さんが就学するころには、住宅ローンが破綻しかねません。



皆さんの親御さんの世代では、それでも何とかやっていけるくらいの
収入の伸びがありました。


でも、今からは、確実に、そして、必要なだけ給料が上がるとは限りません。


それよりも、給料据え置きや、減給、ボーナスカットなんてことの話が

世間では多いのではないでしょうか?



次回は、「ライフプラン」についてもう少し詳しく説明します。

この記事を書いたプロ

株式会社フィックスホーム [ホームページ]

一級建築士 厨子浩二

滋賀県栗東市下鈎1191番地1 [地図]
TEL:0120-52-5033

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