コラム

2011-10-09

住宅ローンの考えところ「3ツノポイント」

「住宅ローンの3つのポイント」


家づくりは人それぞれで、なかなか教科書通りにいかない

こともあります。


その最大の懸念は、ライフプランにおいて、十分な資金計画が

立たない場合です。



毎月の支払可能額と定年までの年数を勘案した場合に、思って様な

金額にならないこともあるでしょう。


繰り上げ返済をしたほうがいいのは解ってはいても、その余裕が出来るか

どうかはわからない。


その時あなたはどうしますか?

家をあきらめますか?


「えー、やっぱりうちでは無理なのか・・・」


残酷なようですが、それも一つの選択肢です。

というのも、無理して家を建てて、それを手放すよりは、家を建てずに

今の生活を続けたほうが、より幸せだと考えるからです。


「家を建てれば幸せになれる」

そう考えている人がまだまだ多いですが、決してそんなことはありません。


家を建てずに賃貸アパート暮らしでも幸せな家族は沢山あります。


「毎月、住宅ローンの返済に追われてあくせく働きづめ、家に帰るのは

夜遅く寝に帰るだけ・・・。これじゃ、何のためにマイホームを建てたのか・・・?」


奥様もパートに出なくてはならず、子供の相手も満足にできない・・・。

「せっかくの広いキッチンも料理をする時間も気力も出ないわ・・・」


そんな暮らしをするくらいなら、今のままのほうがどれほどいいか。



それでも、一念発起して家族の為に、お子さんの為に、ご主人の為、奥さんの為に

家づくりを始めようと思っているはずです。


そうであるなら、すぐにあきらめる必要はありません。

まずは用意できる資金で家づくりを始めればいいのです。



これからは、住宅会社と二人三脚の戦いです。

家づくりにかけられる費用の中で、最高のマイホームを建てる。



繰り返し言いますが、家は家族が幸せになる為に建てるのです。

そして、お金をかけたらより幸せになるというのではありません。


あなたの家族のライフスタイルを実現する舞台、それが家です。


「足りないから余計に借りる」では、あなたのライフプランは決してうまくいきません。


しれでも、金融機関や住宅会社から次のような提案があるかもしれません。


それは、

・奥様の収入を合算する

・ボーナス払いを併用する

・自己資金なしで家づくりを始める

この3つです。


最初の2つは借り入れを増やすための方法です。


3つ目は、今すぐにでも家づくりを始められる方法です。


どれもかあんりの妙案のように聞こえますが、はたしていいのかどうか?

多くの方が悩まれるポイントですので、ここでしっかりと確認しておきましょう。


では、次回は「奥様の収入を資金計画に入れても大丈夫か?」

について、もっと詳しく検証してみましょう。

この記事を書いたプロ

株式会社フィックスホーム [ホームページ]

一級建築士 厨子浩二

滋賀県栗東市下鈎1191番地1 [地図]
TEL:0120-52-5033

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