コラム

2011-10-11

住宅ローンを借りる時のポイント~その2

住宅ローンを借りる時のポイント~その2

「ボーナス払いの併用はどう考えるべきか?」


住宅営業マンから、毎月の住宅ローンの返済がきつい場合、

ボーナス払いを簡単に勧められるケースがあります。


住宅ローンの返済では、「毎月払い」に加え、「ボーナス払い」を併用

することが出来ます。


そのメリットは借入額が同じ場合、年2回のボーナスが出る月の返済額を

多くすることにより、毎月の返済額を減らせることです。



たとえば、3000万円の住宅ローンを固定金利3%、返済期間35年の

条件で借りたケースで考えてみましょう。


ボーナス払いを併用する場合としない場合では、毎月の返済額は、



ボーナスなしの場合  

月返済額 115,455円・ボーナス月返済額    0円・返済総額 48,490,768円

ボーナス併用の場合

月返済額 69,273円・ボーナス月返済額 278,068円・返済総額 48,559,063円

35年返済、金利3%、ボーナス払い分を40%(1,200万円)とした場合


おわかりのように、ボーナス払いを併用することによって、その気になれば

毎月の返済額をかなり減らすことが出来ます。


ボーナス月の返済こそ多くなってしまいますが、毎月の返済はかなり余裕が

出来るように感じられる方もいるでしょう。



しかし、これも、私はお勧めしていません。


ある程度ボーナスが約束されている公務員の方は別ですが、ボーナスは会社の景気

に左右されて、増えたり減ったりしますし、全く出ないこともこの不景気の時代は

特にあるからです。


家づくりの資金計画にボーナスも計算に入れるなら、ボーナスの半分は、

家族の楽しみに使い、残り半分は繰り上げ返済の資金として貯金するような

考え方のほうが堅実です。


くれぐれも、資金計画をオーバーして、毎月の返済を減らす手段として、

住宅営業マンの口車には乗らないようにして下さい。



家を建てて、住宅ローンの返済に追われるような生活は、家族にとって、

決して幸せな生活とは言えないのではないでしょうか?



次回は「住宅ローンを借りる時のポイント~その3」をお伝えします。


おしゃれな施工例も満載!!無料土地情報宅配便などのお得な情報がいっぱいです。
http://www.fixhome.jp/




この記事を書いたプロ

株式会社フィックスホーム [ホームページ]

一級建築士 厨子浩二

滋賀県栗東市下鈎1191番地1 [地図]
TEL:0120-52-5033

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
お客様の声
イメージ

栗東市 A様の声です。

サービス・商品

東近江市にお住まいの方でモデルハウスのモニター様を募集します。 「今、家づくりをはじめていいのかなぁ・・・」とお迷いではないですか? 多くの子育て...

 
このプロの紹介記事
株式会社フィックスホーム代表 厨子浩二さん

家づくりで絶対に失敗したくない! そんな人のための工務店です(1/3)

「とにかく、家づくりで失敗してほしくない」 滋賀県栗東市の工務店「株式会社フィックスホーム」の代表取締役、厨子浩二さんはその思いを伝えるために、ホームページには余すことなく家づくりのポイントを紹介し、さらには自ら著書「後悔しない家づくり」...

厨子浩二プロに相談してみよう!

京都新聞 マイベストプロ

ハウスメーカーよりも700万円も「安くていい家」をつくること!

会社名 : 株式会社フィックスホーム
住所 : 滋賀県栗東市下鈎1191番地1 [地図]
TEL : 0120-52-5033

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-52-5033

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

厨子浩二(ずしこうじ)

株式会社フィックスホーム

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
✩引渡し後のトラブル発生時の対応方法✩
イメージ

☆トラブル発生時の対応方法☆http://blog.with2.net/link.php?1624840クリックしていただけたら嬉しいです♪...

[ 失敗しない家づくり ]

☆完成が近づくと、あなたの仕事も満載?☆
イメージ

☆完成が近づくと、あなたの仕事も満載?☆http://blog.with2.net/link.php?1624840クリックしていただけた...

[ 施主検査 ]

子育て世代にピンチが・・・。

子育て世代の方にとっては、昨日の「子供手当て」の問題は、もう人ごとではありません。「子供手当」と「児童手...

失敗しないための鉄則!!

ー失敗しないための鉄則!!ー「今は間違いなく家の買い時ですよ」「家を買うのに今を逃すと損ですよ」どこ...

予算内で納得のいく土地を見つける方法!!

予算内で納得のいく土地を見つける方法!!土地よりも家づくりプランが先?! 家づくりの際には、多くの方が...

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ