家づくりのプロ
コラム
公開日: 2012-03-29 最終更新日: 2014-07-03
家の「リセールバリュー」とは!?
「リセールバリュー」を意識しましょう!
「資産」なんて言いましたが、決して難しく考える必要はありません。
車を購入するときのことをちょっと思い出してみてほしいのです。
車の買い替えと言うと、「リセールバリュー」を意識しませんでしたか?
例えば、同じメーカーの同じ車種でも、ボディーの色によって
下取り価格が大きく違うという経験をされたことのある方は
少なくないはずです。
その色にもの凄く愛着があり、そして絶対に壊れるまで乗りつぶす
という方は別でしょうが、一般的には下取り価格が高い人気食の方を
選ぶ人が多いはずです。
話を家に戻しましょう。
家のリセールバリューを高めようとすると、どんな家がいいかということですが・・・。
いきなり結論から言ってしまいましょう。
極めて簡単です。
それは、「普通の家」、そして「丈夫な家」です。
理由をお話ししましょう。
まずは、あなたが逆に中古住宅を買う身になって考えてみてください。
他人がつくった個人的な思い入れの強すぎる独創的な間取り、
趣味的な間取りを受け入れられるでしょうか?
もっとわかりなすく言いましょう。
どんなに立地が良くて予算がピッタリな物件があったとしても、
あなたがサラリーマンだとしたら、店舗併用住宅は買わないはずです。
また先ほどの欧米での話とは正反対ですが、日本では一般的には
金銭に余裕のある方は中古住宅を購入しません。
そういう方は自分だけのこだわりの住まいを新しく建築します。
残念ですが、10年前に5000万円をかけて新築した7LDK、
60坪の自慢の豪邸は買いたい人、そして買える人が少ないというのが現実です。
じゃあ、どうすれば「リセールバリュー」のいい家に出来るのでしょうか?
次回は、「日本の中古住宅市場の現実」についてお伝えします。
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