コラム

2012-09-25

日本の中古住宅の現実とは!?

「中古住宅の現実とは!?」

地域性もあるので、一概には言えませんが、

「新築をあきらめた方が、中古住宅を購入する」というのが現実だと思います。

そして、そういう方たちが最も心配しているのが、中古で買ったこの家は

終の住み家として最後まできちんと住めるのだろうか?と言うことです。







中古住宅を買う人も、当然、住宅ローンを組みます。

ローンを払っている途中で建て替えなければいけないようなことは

無いのだろうか?と不安なのです。


ですから、高級に仕上げるための付属品よりも、家そのものが

しっかりしているか、という所に価値を見出します。


痛みが少なくて、家族の人数に見合うだけの広さや部屋数がある。

敷地内に必要な台数分の駐車スペースが確保できる、

日当たりがいい・・・、そういった基本的なところを抑えてあることが重要です。


つまり、もしあなたが今後の状況次第では、せっかく建てた

家を売らなければならない可能性があるとしましょう。


そのために家を資産として考えるつもりなら、あなたはあなたと同じ

ようなごく普通の4人家族(3人かも5人かも?)が住むような

4LDKくらいの間取りをつくらなければならないのです。







そして、構造的な強度や断熱の仕様など、家の基本的な性能を

維持するためのものには、きちんとお金をかけなければならないのですが、

見た目を必要以上に豪華にするとか至れり尽くせりの便利な設備を

つけるとかいうことにあまりお金をかけてはいけないということなのです。


次回は、「終の住み家にするならどんな家?」についてお伝えいたします。


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