コラム

2012-10-01

「住宅ローンの返済額はどんぶり勘定では危険?」

「住宅ローンの返済額はどんぶり勘定では危険!」

実際の家づくりの現場においても

「住宅ローンの返済額に毎月いくら払えますか?」

という質問に対して、すぐに「〇万〇千円です!」と

ビシッと答えられることができるご家族は、実はあまりいらっしゃいません。

ほとんどのお客様がこんな感じです。

私 : 「住宅ローンの返済に毎月いくら払えますか?」

ご主人 : 「うーんと〇万円くらいかな?」

奥さん : 「えーっ!そんなに払えないよ!」

ご主人 : 「そうかぁ・・・。じゃあ〇万円くらい?」

奥さん : 「そのくらいなら何とかなると思うけど・・・たぶん?」






こんな感じです。

如何ですか?

あなたはこんな風にならないと言い切れますか?


そのためにも、まずは「無理なく返済できる住宅ローンの額」について

ご家族でとことん話し合いましょう。


家(不動産)を持つと固定資産税も毎年払っていかなければなりません。

今のアパートと比べて大きなお風呂になれば水道代も増えるかもしれません。

様々な設備機器は電気仕掛けですから、光熱費だって増えるかもしれません。


また長い間、快適に過ごすためには維持管理費もバカにできません。


分譲マンションを購入すると、強制的に払わされる修繕積立金のように、

一戸建てのマイホームを持つ場合でも、メンテナンス貯金をしなければ

ならないでしょう。







こんなことも想定しておきたいところです。

できれば、以前にもご紹介した、「家づくりノート」に家を建てた後

のことを想定した、マイホームゲット後の「疑似家計簿」をつけてみる

ことをお勧めします。







すると「〇万〇千円です!」とビシッと答えられるようになります。

是非、実践してみてくださいね!

次回は、「あなたは75歳まで住宅ローンを払えますか?」について

お伝えいたします。

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