コラム

 公開日: 2014-03-31  最終更新日: 2015-08-24

売却相談 任意売却? 京都

先日、不動産売却の件でお客様の自宅を訪問させて頂きました。

「任意売却」のことで相談したい旨の連絡があり伺いました。

早速、現在の状況をヒアリングさせて頂いたのですが、金融機関からの督促はおろか住宅ローンの滞納もないそうです。

詳しくお伺いすると、住宅ローンの残額が売却価格を上回る場合、「任意売却」になると思われていました。

確かにご自宅を売却した場合、残りの住宅ローンを一括で返済しなければなりませんが一般的な「任意売却」とは意味合いが違います。

売却後の負担を考えて、なんとかローンが残らないようご提案させて頂くことになりました。

自宅の売却の場合、お客様は本当に家が売れるのか不安な毎日が続くと思います。

住宅購入時に諸費用も一括で借りたケースや不動産広告で周辺物件の売れ残りを目の当たりにすると、一体いくらで売れるのか心配になります。

不動産を売却する理由には様々なケースがあると思います。単純な資産処分以外は売却できるかにより、その後の人生を左右する場合もあります。

もちろん営業の担当者に伝えられないこともあると思いますが、私たちは希望の値段で早く確実に売却するのが仕事です。

今回は価格以外の条件面を交渉することで、何とかかローン残債が残ることなく売却することができました。





【任意売却】

住宅ローンなどの融資を受けて家を購入している場合において、住宅ローンが払えなくなった時に、融資を受けた金融機関との合意に基づいて、家を売却する手続きの事を任意売却と言います。



株式会社いとぐち不動産
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