コラム

 公開日: 2014-03-05  最終更新日: 2015-06-12

京町家カルテとは

先日、中古物件の購入相談でお客様がご来店されました。

以前より市内で京町家をお探しのお客様です。

頭金は物件の2割と諸費用分をお持ちで、残りは住宅ローンの予定。

ここで物件購入に関し重要な問題があります。

お客様がお考えの物件(京町家)はローンが付かない物件です。

再建築不可ではないのですが、京町家は敷地いっぱいに建っているケースが多く、建築基準法では建ぺい率がオーバーした既存不適格物件になります。

しかし町家を現代風に改築した素敵な物件でしたので、お客様はどうしても諦めきれないご様子。

そこで京都信用金庫さんで町家専門の住宅ローン商品があります。

ただし「京町家カルテ」の取得が条件となります。

京信町家ローン
京町家カルテ


「京町家カルテ」の取得要件

1.昭和25年以前に伝統軸組構法を用いて建築されている建物
2.道に面し、かつ連担し建築されている建物(塀等の連担も含む。)
3.平入・切妻を基本とする大屋根で覆われている建物
4.京町家の持つ基本的な空間構成を有しており、庭が残されている建物
5.柱、梁等の主要構造部材が撤去されている等、著しい改変がなされていない建物


京都市景観・まちづくりセンター



株式会社いとぐち不動産
京都市下京区東中筋通五条下る天使突抜三丁目456
http://www.itoguchi.jp

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