コラム

2014-02-24

不動産仲介業 京都

不動産仲介の業務は複雑な顧客のニーズを聞き、顧客の希望に近い物件を探したり、または売主の希望価格に合った買主を早期に見つけることです。

顧客に物件情報を提供するのはもちろんですが、それまでの労力や価格の交渉などの業務を行い、契約が成立してはじめて仲介手数料をいただけることになります。

もちろん決済引渡しまでを通常行いますが、決済までは仲介手数料の発生要件ではなく、業者の責任範囲となります。

最近では、仲介業務に付随して中古住宅であれば改装の提案、引っ越し業者の紹介、手続き代行なども行います。

それではみなさんが仲介業者を選ぶときに何を基準に選ばれるでしょうか?

大手業者、地元の業者、コンサルタント会社など色々ありますが、ネームバリューの安心感からすれば大手がよいでしょう。

もしくは、不動産、建築知識に熟知しているところに安心感を求めたり、営業マンのマナーや言葉遣い、波長が合うかなどを重要視する方もおられると思います。

その他にも、初めての土地では地域の情報をどれだけ提供してくれるかが重要なポイントです。

教育施設や文化施設、医療施設に商業施設など、これから生活していく上で一番必要な情報ですから、地域の情報から提案してくれる業者、営業マンは信頼が置けます。

会社、営業マンの信用はもちろんですが、どれだけ地域の情報を提供してくれるか、不動産を探す上で重要な項目のひとつだと思います。






株式会社いとぐち不動産
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