コラム

2014-10-11

コインパーキング経営 現状 京都

土地活用の相談で、コインパーキング経営が儲かるのかよく聞かれます。

パーキング運営は業者の借り上げがほとんどですが、月極駐車場の賃料収入と比較してどうなのかが

気になるところです。

業者もコインパーキングにした場合どのくらい収入が見込めるか査定します。

土地周辺の地域状況や交通量、敷地の形状や駐車のしやすさやなどを調査します。

駅前であれば月極駐車場と比較して賃料の2・3倍で借り上げるケースや、場所によっては月極駐車場と同じ金額もしくは以下のところもあるようです。

もちろん業者も収入が見込めない土地に関しては、断る場合もあります。

場所によってはパーキングが飽和状態のところもあり、運営後収入が見込めない場合、賃料の値下げを余儀なくされているケースもあるようです。

月極駐車場の空リスクや賃料滞納リスクが煩わしさを考えると、業者に一括で任せた方が安心なケースもありますので、借り上げと月極駐車場の収入の比較、それに解約などの契約条件がどのようになっているかが重要なポイントになります。





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