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コラム一覧 :住宅ローン滞納で督促通知が届いたら

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任意売却や競売になると家族や保証人にどんな迷惑がかかりますか?

 家族への影響がかかる場合とは? 住宅ローンを滞納したことにより、任意売却や競売にかけることを決定した時には家族に何らかの影響が出ます。特に、ご家族に連帯保証人などの保証人がいる場合には、家族に多大な影響を及ぼす可能性があります。なぜなら、連帯保証人は、契約者が支払い... 続きを読む

住宅ローン滞納で督促通知が届いたら

2015-08-11

税金滞納による差し押さえを受けていても任意売却は可能?

 税金や健康保険料を滞納すると差押えを受ける 住民税や健康保険料の滞納を続けていると、差押えを受けることになります。この差押えとは、税金などの滞納者に対して、国家権力によって債務者が勝手に財産を処分できないようにすることをいいます。そして、差押えの対象となる財産は、自... 続きを読む

住宅ローン滞納で督促通知が届いたら

2015-08-05

連帯保証人がいる場合の任意売却は慎重に!事前の認識共有でトラブル回避

 連帯保証人がいる場合は事前に伝えておく必要がある 連帯保証人がいても任意売却は行えますが、連帯保証人に提出してもらう書類もあり、その事実を事前に伝えておく必要があります。また、しっかりと認識共有を行っていなかったために、後々にトラブルへと発展するケースが後を絶ちません。... 続きを読む

住宅ローン滞納で督促通知が届いたら

2015-07-31

競売の末には悲惨な顛末が…任意売却を選択することのメリット

 競売とは「法的手続きによる、物件の売却」 住宅ローンの滞納が続くと、最終的には競売にかけられることになります。この競売とは、裁判所を通じて強制的に滞納者の物件を売却することをいいます。そのため、一連の手続きが事務的に処理されます。例えば、競売の場合の物件価格は通常の... 続きを読む

住宅ローン滞納で督促通知が届いたら

2015-07-30

債権者・債務者の双方にメリットがある"任意売却"の仕組みを知る

 任意売却は債権者・債務者ともにメリットがある マイホームを購入しても、住宅ローンの滞納が続けば住宅を手放さなければなりません。この手放す方法は、「競売」と「任意売却」の2つがあります。そして、より大きいメリットを期待できるのが任意売却なのです。任意売却とは、一般の不動... 続きを読む

住宅ローン滞納で督促通知が届いたら

2015-07-27

任意売却が会社にばれたり、転職に不利になることはありません!

 任意売却の事実が、会社に知られることはない ローン返済不能に陥り自己破産を考えられる方もいらっしゃいますが、自己破産の場合、申請手続きのために会社に発行してもらわなければならない書類があります。そのため、会社に自己破産の事実を知られる可能性が高くなるので、それを回避する... 続きを読む

住宅ローン滞納で督促通知が届いたら

2015-07-26

任意売却をしたら自動車購入のローンは組めなくなるのか?

 滞納の事実により、自動車ローンは組みにくくなる 住宅ローンが支払えなくなり、最終的に任意売却をしたとしても、自動車ローンが組めなくなると言うことはありません。なぜなら、任意売却は金融機関との合意のもと、住宅を売却する行為だからです。そのため、任意売却をしただけではローン... 続きを読む

住宅ローン滞納で督促通知が届いたら

2015-07-25

競売開始決定通知が届いてからでも任意売却が可能なケース

 競売開始決定通知とは? 住宅ローンの返済が滞ると、裁判所から「競売開始決定通知」が届きます。この通知は、裁判所が滞納の続いている物件を、競売にかけることを知らせる通知で催告状の後に届きます。この通知が届いた後の手続きとしては、執行官による物件の調査が行われ、最低価格を決... 続きを読む

住宅ローン滞納で督促通知が届いたら

2015-07-24

銀行から「期限の利益の喪失通知」が届いた時点で残りのローンは強制的に一括払いに

 期限の利益喪失通知とは? 金融機関と住宅ローン契約を交わすと、一般的には月々の返済額が定められることになります。そして、契約者は決まった期日に、返済金額を支払うルールになっています。しかし、返済ができなくなり滞納し続けた結果、法的な手続きが取られることになった場合、... 続きを読む

住宅ローン滞納で督促通知が届いたら

2015-07-23

住宅ローン支払滞納によって督促状や催告書が届いたら?

 督促状や催告状って何? 住宅ローンに限らず、何かしらの支払いを滞っている場合に「督促状」や「催告状」が送付されてきます。まず、「督促状」とは、支払いを催促するお知らせであり、請求書的な意味合いを持ちます。そのため、現在支払われていない金額を提示し、特定の振込先などに... 続きを読む

住宅ローン滞納で督促通知が届いたら

2015-07-22

任意売却をしたら連帯保証人や子供は将来ローンを組めない?

 任意売却による連帯保証人・子供への影響 万が一、住宅ローンを支払うことが困難になり任意売却を実施した場合、連帯保証人や子供へも少なからず影響があります。例えば、任意売却後も支払いが困難な状態が続く時には、連帯保証人が代わりにローンの支払いをしたり、今まで住んでいた住宅に... 続きを読む

住宅ローン滞納で督促通知が届いたら

2015-07-12

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住宅ローン返済に悩む人に、希望を叶えるための解決方法を提案(1/3)

 住宅ローン返済が滞って困っている人、自己破産に陥る人が増えています。「住宅ローンお困り解決相談所」の相談員である佐川朋行さんは、まず事情をよく聞き、さまざまな解決パターンを提示しています。その中から、相談者自身が前向きに選択できるようにア...

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とにかく、自宅を売らなくて良い方法・住み続けるための方法を第一に提案する会社でした。

会社勤めの夫が独立し自営業に転身したのが9年前。当初は順...

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