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コラム一覧 :任意売却成功の秘訣は適切な業者選び

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任意売却が不成立になる主な原因は不動産業者の銀行との交渉力不足

 任意売却を専門とする業者、専門としない業者 不動産会社の中には、任意売却を「専門とする業者」と「専門としない業者」があります。専門業者に依頼すれば任意売却の成功確率は高まりますが、非専門業者に依頼すると交渉が難航し失敗する可能性もあります。そのため、依頼する際には専... 続きを読む

任意売却成功の秘訣は適切な業者選び

2015-08-12

住宅ローン滞納で弁護士に自己破産を勧められたが、それだけは避けたい!

 自己破産なら「住宅ローン滞納を解消できる」 住宅ローンの滞納や多重債務などをしてしまうと、債務整理をする方も多いはずです。この債務整理には任意整理や民事再生などのほか、自己破産も該当します。この自己破産とは、住宅ローンなどの借り入れの一切を帳消しに出来る制度です。しかし... 続きを読む

任意売却成功の秘訣は適切な業者選び

2015-08-08

任意売却に複数の債権者が関わる場合、返済額の適切な配分が成功ポイント!

 債権者が複数いると任意売却交渉は複雑に 任意売却を検討しなければならない段階に至る理由として、住宅ローンを滞納しているケースがほとんどですが、そういった人の中には、住宅ローンだけではなく、税金やマンションの維持管理費も同時に滞納しているケースがしばしば見受けられます。... 続きを読む

任意売却成功の秘訣は適切な業者選び

2015-08-07

任意売却で不動産業者を選ぶ際にチェックすべき5つのポイント

 業者選びでは3社以上を比較検討する 任意売却を行う多くの場合、実際に競売にかけられることが「目の前に迫っている」というというように時間の猶予がない中でも業者選びは慎重に行う必要があります。なぜなら、選定する業者によって成功の可否が決まり、最終的に返済が楽になることへと... 続きを読む

任意売却成功の秘訣は適切な業者選び

2015-08-06

任意売却を普通の不動産業者に頼んで良いか?~専門業者との違い~

 普通の不動産業者で行うのは「販売活動だけ」 任意売却をする際には、どの不動産会社でも同じだと考える人もいるはずです。もちろん、専門業者も不動産会社であることには違いないですが、普通の不動産会社とは違った特徴があります。そのため、この点を認識していないと、いざ任意売却をし... 続きを読む

任意売却成功の秘訣は適切な業者選び

2015-08-02

任意売却の仲介業者選びは金融機関の紹介に頼るべきか、自分で選ぶべきか?

 金融機関が選ぶ仲介業者の方が良い 任意売却を決断した時に、最大の問題点は「どの不動産業者に依頼するか」という点でしょう。なぜなら、この選定を間違えると任意売却に失敗し、競売という最悪な事態に陥る可能性があるからです。そのため、不動産業者の選定は慎重に行うべきなのです。... 続きを読む

任意売却成功の秘訣は適切な業者選び

2015-08-01

失敗しない任意売却の業者選び、見極めポイントは"デメリット(注意点)"を教えてくれるかどうか

 業者選びの代表的な失敗パターン 任意売却が成功するかどうかは、依頼する不動産業者次第で大きく変わります。なぜなら、任意売却は一般の不動産売却と異なり、金融機関との合意や連帯保証人との折衝などが必要になるからです。そのため、こうした任意売却における特有の手続きが得意であ... 続きを読む

任意売却成功の秘訣は適切な業者選び

2015-07-11

任意売却が不成立になるケース、その原因は?

 任意売却が不成立になるとは? 住宅ローンや税金を滞納すると、あなたの住宅は競売や公売にかけられます。こうした時には任意売却という手段が取れますが、必ずしも任意売却が成功するとは限りません。場合によっては、不成立になる可能性もあるのです。不成立になる原因は様々あります。... 続きを読む

任意売却成功の秘訣は適切な業者選び

2015-07-10

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佐川 朋行(さがわ ともゆき)さん

住宅ローン返済に悩む人に、希望を叶えるための解決方法を提案(1/3)

 住宅ローン返済が滞って困っている人、自己破産に陥る人が増えています。「住宅ローンお困り解決相談所」の相談員である佐川朋行さんは、まず事情をよく聞き、さまざまな解決パターンを提示しています。その中から、相談者自身が前向きに選択できるようにア...

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一般の不動産会社と任意売却を専門とする不動産会社の違いがわかりました。

4年ほど前から夫の給与が減りました。苦労して手にいれたマ...

S
  • 50代/女性 
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 任意売却後でも、住宅に住み続けられるのか? 「任意売却をすると元の住宅には住み続けることが出来ない」...

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住宅ローン延滞の事実が無くても任意売却できるのか?

 滞納の事実がなくても任意売却はできる 一般的に任意売却は、滞納の事実がないと出来ないものと考えられて...

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失敗しない任意売却の業者選び、見極めポイントは"デメリット(注意点)"を教えてくれるかどうか

 業者選びの代表的な失敗パターン 任意売却が成功するかどうかは、依頼する不動産業者次第で大きく変わりま...

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任売売却に踏み切るタイミングは早ければ早い方が良い

 競売にかかる期間は「半年~数年」 一般的に、住宅ローンの滞納を始めてから、競売にかけられるまでの期間...

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任意売却が不成立になるケース、その原因は?

 任意売却が不成立になるとは? 住宅ローンや税金を滞納すると、あなたの住宅は競売や公売にかけられます。...

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