コラム一覧 :競売

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競売の入札が行われてもすぐに出ていく必要はない

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任意売却に失敗するとやはり最終的には家を出ていかなけらばなりません。しかし、出て行くと言ってもいつ出ていかなければならないのか・・・。とても気になるところです。実は競売の入札が行われても、すぐに出て行かなければならないという訳ではなく、入札から最短でも4週間以上の時... 続きを読む

競売

2016-02-27

競売になると、大家さんに預けた保証金はどうなるの・・・?

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賃貸で不動産を借りると、大家さんに「家賃の○ヶ月分」というふうに保証金を支払います。保証金は借主が家賃を滞納したときの補填や不注意で室内を汚したりしたときの修繕費用にあてるお金です。そして、賃貸借契約が終了すると、滞納や修繕が発生しなければ、原則、保証金は全額、借主に変換... 続きを読む

競売

2016-02-16

競売申し立てによる情報公開とその拡散について

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競売の申し立てがなされると、すぐに裁判所でそのことが公開されてしまいます。その公開によって、自宅には郵便物が増えたり、訪問業者が訪ねてきたりします。個人情報が厳しく取り締まられている今の時代、なぜこのようなことが起こってしまうのか、また、情報公開によって、どんな状況を生み... 続きを読む

競売

2016-01-30

競売取り下げで裁判所からお金がもらえる・・・!?

競売の申し立てには費用が発生します。大阪地方裁判所:約90万円京都地方裁判所:約80万円大津地方裁判所:約70万円神戸地方裁判所:約70万円これらのお金を予納金と言い、最初に裁判所へ預け入れをしなければならないお金になります。そして、その費用は債権者が立て替えるという... 続きを読む

競売

2016-01-15

競売取り下げ率からみるご相談者の気持ち

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下記の数字は、京都地方裁判所で行われた競売件数です。■平成24年度799件■平成25年度721件■平成26年度576件減少傾向にあるものの、それでも毎月50件近くもの競売が行われています。このうち、任意売却などで競売が取り下げになるのは、10%程度。また、任意... 続きを読む

競売

2016-01-06

法律上の競売取り下げ時期

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あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願い致します。住宅ローン問題で悩む方々に少しでも情報提供でればと、今年も頑張ってコラムを書いていきたいと思います。さて、新年初めのコラムです。先日、実務的な競売取り下げ時期のタイミングについてお話しさせて頂きましたが... 続きを読む

競売

2016-01-01

競売取り下げ時期のタイミング

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競売を取り下げるには、「任意売却」、「残債務全額を一括して現金で支払う」この二つの方法しかないのですが、これらを行うにも期日があります。その期日とは一般的に次の二つです。1.期間入札開始日の前日まで2.開札日の前日まで期間入札開始日とは、裁判所が入札に参加する... 続きを読む

競売

2015-12-30

無余剰取り消しによる競売取り下げ!

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先日、こんな方が当社へ相談に来られました。知人から裁判に訴えられ敗訴、300万円の損害賠償を請求されることとなり、支払いができずにいたところ、自宅が競売にかけられ、なんとか競売を回避できないものかという内容の相談でした。自宅の登記簿謄本を確認したところ、住宅ローンが... 続きを読む

競売

2015-12-21

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矢田倫基 やたともき

首都圏・関西圏で1000件以上の実績を持つ任意売却の専門家(1/3)

 長引く不況による収入減や失業などにより住宅ローンを滞納する世帯が増えています。住宅ローンを滞納すると多くの場合、競売にかけられ強制退去となり自宅を失うことになります。 烏丸リアルマネジメント株式会社で代表取締役を務める矢田倫基さんは、...

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