Q&A(このプロの回答)

この家、大丈夫?
築9年の木造2階建てなのですが、2階の天井壁紙に亀裂が出来ています。
売主に聞いてみると、どうしても多少家は揺れますからね。との返事。
そういうものなんでしょうか?
他にも、窓枠が膨張していたり。じっと椅子に座っている足元を犬が歩くと揺れたりします。
どこのお家もそうですか?
売主は信用できなくて、でもこのまま住んで行くにも不安ですし。
検査など調べてもらえるところを教えて頂きたいのです。
投稿日時:2016-01-15 14:27:59
住宅

小林良洋 こばやしよしひろ

小林良洋の回答

住宅インスペクションサービス

住宅インスペクションサービスというものがあります。

検査を受けて既存住宅瑕疵保険がかけられるものと検査保証をするものがあります。

前者では、例えばJIO(株式会社日本住宅保障検査機構)で行っている『既存住宅瑕疵保険』があります。
こちらは瑕疵があった場合、すべて修繕を実施し、再検査、合格後保険を付保されます。住宅ローン減税が受けられるなどの公的な効果がありますが、シロアリ被害は保険の対象外です。

後者ではERA(株式会社LIXILイーアールエージャパン)で行っている『既存住宅瑕疵保証』があります。
こちらは瑕疵があった場合、瑕疵があった部分を除き保証されます。公的効果はありませんが、シロアリ被害は保証の範囲となっています。

一度ご検討ください。

回答日時:2016-02-01

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