赤木進美 : コラム [マイベストプロ京都]

マンション管理のプロ

赤木進美

あかぎ　おさみ

赤木マンション管理士事務所

[ 京都市上京区 ]

職種

マンション管理士

コラム一覧

1件～15件（全105件）

過去の15件

■マンション管理塾■Ver105．事例（管理費等の滞納問題に関して　その2）

　マンション管理士の赤木です。　今日は、前回に引き続き管理費等の滞納問題に関する事例を紹介します。■事例2○電話や手紙等での督促では効果がない場合の事例　管理費等を滞納している者に電話や手紙で督促しているのですが、効果がありません。そこで内容証明郵便で支払いを督促することに...　続きを読む

2012-05-19

■マンション管理塾■Ver104．事例（管理費等の滞納問題に関して　その1）

　マンション管理士の赤木です。　今日は、管理費等の滞納問題に関する事例を紹介します。■事例1○管理会社に督促等を任せている事例　管理費を滞納している人が何人かいますが、督促等は全て管理会社に任せています。管理組合として具体的に何をすればよいでしょうか。○管理組合は管理会社...　続きを読む

2012-05-12

■マンション管理塾■Ver103．事例（管理組合の予算と決算）

　マンション管理士の赤木です。　今日は、管理組合の予算と決算に関する問題の事例を紹介します。■事例1○予算について　通常総会の開催準備を始めることが理事会で決まり、総会議案の作成の準備を始めます。管理規約には、総会決議事項として、「収支決算及び事業報告」と「収支予算及び事業...　続きを読む

2012-05-05

■マンション管理塾■Ver102．事例（管理組合の会計について　その2）

　マンション管理士の赤木です。　今日は、前回に引き続き管理組合の会計に関する問題の事例を紹介します。■事例3○管理費等の不足に関してa.管理費会計と修繕積立金会計を別管理している場合、管理費会計が赤字となったなら、その赤字分を修繕積立金会計から振替えで穴埋めしてよいですか。b...　続きを読む

2012-04-28

■マンション管理塾■Ver101．事例（管理組合の会計について　その1）

　マンション管理士の赤木です。　今日は、管理組合の会計に関する問題の事例を紹介します。■事例1○理事長に就任しましたが、前理事長からの引き継ぎで管理組合の運営では会計が重要と言われています。理事長として具体的にはどのような点に注意すべきでしょうか。管理組合の会計処理に関して...　続きを読む

2012-04-21

■マンション管理塾■Ver100．事例（監事の役割と監査　その2）

　マンション管理士の赤木です。　今日は、前回に引き続き監事の役割と監査に関する問題の事例を紹介します。■事例3○監査の手順　当マンションの役員は輪番制で、今回順番が回ってきて監事に就任しました。管理規約には、監事の主な業務は業務監査と会計監査と規定されていますが、前監事から...　続きを読む

2012-04-14

■マンション管理塾■Ver99．事例（監事の役割と監査　その1）

　マンション管理士の赤木です。　今日は、監事の役割と監査に関する問題の事例を紹介します。■事例1○監事の役割　当マンションの役員就任は輪番制で、今回順番が回ってきて監事に就任しましたが、監事はどのようなことを行うのでしょうか。役員経験者からは、会計監査をざっと行って決算が適...　続きを読む

2012-04-07

■マンション管理塾■Ver98．事例（役員の解任・補充等を巡る問題）

　マンション管理士の赤木です。　今日は、役員の解任及び補充等を巡る問題の事例を紹介します。■事例1○理事長の解任　10年間くらい同じ人が理事長を務めています。近年、ワンマン化がひどく、他の理事の意見を聞きません。理事の有志で、この理事長を解任しようと考えています。規約には理事...　続きを読む

2012-03-31

■マンション管理塾■Ver97．事例（総会後の対処・取組み　その2）

　マンション管理士の赤木です。　今日は、前回に引き続き総会後の対処・取組みに関する問題の事例を総会します。■事例2○議案否決後の対処　総会で、事業報告、決算、事業計画、予算の各議案が承認されましたが、管理費等の値上げ議案と規約改正の議案が否決されました。総会後どのように対処...　続きを読む

2012-03-24

■マンション管理塾■Ver96．事例（総会開催後の対処・取組み　その1）

　マンション管理士の赤木です。　今日は、総会開催後の対処・取組みに関する問題の事例を紹介します。■事例1○総会議事録の作成　今回の通常総会で新理事が選任され、役員の交代が行われました。理事長であった相談者は、この総会で議長を務め総会終了をもって理事長と理事を退任しました。管...　続きを読む

2012-03-17

■マンション管理塾■Ver95．事例（総会の運営を巡る問題　その2）

　マンション管理士の赤木です。　今日は、前回に引き続き総会の運営を巡る問題の事例を紹介します。■事例1○事業報告と決算報告　管理会社が作成した議案では事業報告と決算報告が1議案となっていますが、このままでよいでしょうか。2つの議案に分けた方がよいでしょうか。○決算報告と事業...　続きを読む

2012-03-10

■マンション管理塾■Ver94．事例（総会の運営を巡る問題　その1）

　マンション管理士の赤木です。　今日は、総会の運営を巡る問題の事例を紹介します。■事例1○総会の出席率の向上　総会の出席率が低く、会場に出席する人数は毎回組合員総数の10～20％程度です。委任状を加えて何とか総会は成立していますが、特別決議事項があると決議できるか不安です。出席...　続きを読む

2012-03-03

■マンション管理塾■Ver93．事例（総会の開催を巡る問題　その2）

　マンション管理士の赤木です。　今日は、前回に引き続き総会の開催を巡る問題の事例を紹介します。■事例3○修正動議の取扱い　甲管理組合の総会において、1ヵ月当たりの管理費を2．000円値上げするという内容の議案について、組合員Aから、値上げ幅を1．000円に減額するという修正動議が提出...　続きを読む

2012-02-25