業務案内 : 赤木進美

■業務報酬基準■

[業務報酬基準]　
　私はマンション管理士業務を行うに当たり、下記のとおり報酬基準表を定め、お客様との契約に際しては、その報酬基準表を交付し、緊急時以外原則として、書面により契約を締結します。

■業務の種別と報酬
1．顧問制
　管理組合とマンション管理士が顧問契約を締結して業務を行います。管理組合が多くの問題を抱えている場合に利用しやすく、顧問マンション管理士は理事会（月1回まで）、定期総会及び臨時総会に陪席し、組合運営全般をサポートします。1年契約の場合の月額定額顧問料は次のとおり決めております。
　顧問マンション管理士が管理組合の管理者に行う助言、指導、援助の報酬、理事会及び総会への出席のための交通費は顧問料に含みます。なお、下記の問題別依頼業務の報酬は別途請求いたします。

○1年契約の場合の月額顧問料（消費税は別）
・　　　 ～49戸　　　 30，000円
・50戸　～99戸　　　50，000円
・100戸～199戸　　 70，000円
・200戸以上　　　　100，000円

2．随時相談制
　スポットで行う相談で、単発の問題での相談に向いています。報酬額は、1時間5，000円(消費税は別）としています。なお、出張相談は、交通費は実費分を請求いたします。

3．問題別依頼制
　マンション管理業者、分譲業者への対応、管理規約、細則の作成・改正等特定の問題の解決を依頼される場合です。下記特定業務報酬は別に定める業務報酬基準表に則して問題別ごとに契約します。（詳しくは、お問い合わせください。）

○問題別依頼制
1）規約、細則、管理委託契約書ごとに内容の検討と部分改訂
2）規約、細則の全面改正
　管理規約の全面更新（別表・書式を含む）
　細則の全面更新（別表・書式を含む）
3）割高な管理委託費の再検討と引き下げ
4）管理会社の変更・置換え手続き一式（現在の委託契約内容の再検討、見積書の取り入れ、見積比較、新委託契約締結など）
5）滞納管理費等の督促・回収支援業務等
6）管理費等の現金集金から自動振替制への変更手続（理事会・総会議案の作成を含む）
7）建物設備の1日診断（報告書の提出を含む）
8）長期修繕計画の作成・見直し
9）大規模修繕工事に関する助言・指導・合意形成
10）マンション購入時のアドバイス
11）その他の業務

4．出張講座
　管理組合の研修会やマンション住民の勉強会としてご活用ください。
　講演内容は、ご相談に応じます。
・講演時間　　90分程度
・日時、場所　ご指定ください（開催予定日の2ヶ月前までにお申し込みください。なお、会場の準備は管理組合様の方でお願いいたします。）
・費用　　　　20，000円（消費税は別）
　＊費用は、開催場所が京都府下の場合です。また、費用には資料代・交通費等を含みます。