プロTOP:田中吉嗣プロのご紹介

高い「調査能力」と「企画・提案力」で安心できる不動産売買を行う(1/3)

京都市右京区で、みすみ不動産販売株式会社の代表を務める田中吉嗣さん

スーパーの野菜の価格は分かる・・・では不動産の価格は?

 「不動産は世界でひとつしかありません。スーパーの野菜のように普段から買い慣れていませんし、同じ条件もないため、不動産の価格や契約等は一般の方には分かりづらいもの。だからこそ、お客様が不安な点を抱えず安心に不動産の取引を行うため、不動産のプロは『情報の開示・根拠』を提示し、またコンプライアンス(法令遵守)を重視し、消費者保護の目線で不動産取引に取り組むべきなのです」

 京都市右京区のみすみ不動産販売株式会社代表の田中吉嗣さんは、住宅販売会社と信託銀行系不動産会社にて約18年間京都で働き、平成23年8月に独立。不動産に関する幅広い知識と地元の京都の不動産に詳しいという二本柱を生かし、不動産売買のあらゆる相談にのってくれます。「誰でも気軽に連絡していただきたいので、相談はもちろん査定も無料です」

 不動産の売却では、顧客の大事な財産である不動産の「最大価値」を常に考え、周辺の売却事例だけの査定ではなく、賃貸で貸した場合の収益性等を勘案した査定も行っています。「売却時の税金や相続が関係する高度な税金の相談は弊社の顧問税理士、法律の内容等は弁護士というように、不動産に関連する内容も弊社でまとめて相談できます」

 不動産の購入では、顧客は多くの条件を希望されます。すべてを叶える物件があればもちろんベストですが、決められた予算や立地条件等では難しいのが現状です。「お客様の話をじっくりと聞いて優先順位を決め、物件の価格の根拠、今までの近隣の取引事例まで具体的に分かりやすく説明させていただきます。契約前の重要事項説明では、契約の当日に購入する不動産の件で分からないことがないよう、必ず数日前に行います。京都は当然ながら、先日は金沢や名古屋にもご説明に伺わさせていただきました」

 不動産の買い替えでは、購入と売却、どちらを先にするか、顧客の要望も個々に異なります。「お客さまの話に耳を傾け、お客さまにとってのベストを一緒に考えていきます」

<次ページへ続く>

【次ページ】 「提案力」と「調査能力」のレベルの高さが、さらに「信頼」を育む

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京都新聞 マイベストプロ

消費者保護の目線を大切にした、提案力・調査能力の高さ

会社名 : みすみ不動産販売株式会社
住所 : 京都府京都市右京区太秦安井池田町10-1 エレガンス21 1階 [地図]
TEL : 0120-323-037

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田中吉嗣(たなかよしつぐ)

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数社、不動産業者様を回りましたが、田中社長の提案力に感嘆...

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