住宅ローンのお話 - 小川修平

確定申告ですね。

毎年思うのは、

皆さま病院が本当に好きですね・・。


ちなみに、この時期の税理士は、
やたらとモテモテです。
（おじさまに。。。）


さて、金曜日の日経新聞にこんな記事が載っていました。

住宅ローン銀行を検査
「金融庁は、全国の銀行を対象に住宅ローンに照準を絞った検査に乗り出した。
貸倒が増えるなかで、過度な低金利競争を抑制する狙い。」


銀行は全ての融資に対して、貸倒引当金を設定します。
当然、その融資のリスクに応じて、
その引当率は変わります。

正常な融資であれば、0.5％程度の引当金ですが、
延滞があるような融資に関しては、15％程度のの引当金が設定されます。
仮に1億の融資であれば、
0.5％の引当金で50万、
15％の引当金で1500万ですね。

引当金が多く設定されると言うことは、
経費が多く計上されることと同じ意味です。
銀行は自らの存在のためにも、
しっかりとした自己資本比率が必要です。
（この比率により、出来る仕事が変わってしまいますから）
ですから、経費はたくさん計上したくありません。

もし仮に、経費をたくさん計上しなければならないのであれば、
それ相応の収入（利息）が必要になります。

金融庁が住宅ローンの検査を行うと言うことは、
その住宅ローンに対して適正な貸倒引当金を設定しているかを検査すること。

住宅ローンの切り替え時期の方や、
新たにローンを考えている方にとっては、
小さな記事ですが、
大きな問題になる可能性がありそうです。