コラム

 公開日: 2016-05-27  最終更新日: 2016-05-30

家を建てる ゼロからのスタート

家を買うにはどうしたらいいのだろう

初めて家を買う方には全くわかりませんね

ロイヤル住建で建てて下さい。生活がおおきく変わります

と胸を張っていつも言っていますが、情報として書こうと思います。




ただし、自分で情報を集めると、混乱してしまって決められなくなる方もいますので注意してください
一番いいのは、信頼できそうだなという工務店を2社くらいにささっと絞っていくのがいいです。

まずは媒体から


情報化社会の今、意外と簡単に探せます。

スマートフォン、PC、紙チラシなどなど

スマホ、PCからは、ブラウザから検索で、「家 建てる」「家」「注文建築」

などですぐに発見でき、専門情報サイトもあります。

例えば、Suumo、Homes 等、土地情報や、工務店情報、賃貸情報など

大量の情報が閲覧できます。ただし、同じ情報ものっているので、よく確認

しましょう。他にも、Googleや、Yahoo!のサイトで広告も出てますので、

気になる広告はじゃんじゃんクリックして情報を集めます。クリックしたからと

いって、連絡がくる事はないので安心してください。広告主に課金されるだけ

なので、気にせず押しちゃいましょう。

紙 チラシや雑誌も


 次に、紙媒体と言われるチラシや、情報誌。チラシは主に週末に集中していますので

要チェック。京都リビングや、新聞の間に挟まっています。後は、ライフや

単体チラシなどあるのでこれもチェック。新聞を取っていない方は残念です・・・

情報誌については、リクルート出版 ○○で建てる注文建築 有料 などといった

具合で、全国に出版されています。その中でもテーマが分かれており、ローコストであったり、

二世帯住宅であったり、健康住宅であったりとテーマで分かれていますので、見やすくなっていると思います。ただし、

中には全国展開をしているパワービルダーも存在しているので、地元工務店で建てたい方は注意が必要です。

全国書店で売ってます。

無料誌としては、京都リビングの「京都でかなえる家づくり」が

取り寄せができます。

対人の第三者サービス


少し変わったサービスもあります。イオンモール内 京都では、久御山、京都駅前店

の中に、これまたSuumoの注文建築相談ができる特設コーナーがあります。

名付けて、スーモカウンターといいます。

大きな企業が主催なので、まぁまぁ安心して相談いかれてもよいと思います。

ここでは、全く知識なくとも、優しく対応をしてくれて、希望に沿った工務店をいくつか

紹介をしてくれて、契約に至るまで間に入り、橋渡しをしてくれます。工務店に断る

時も、このスーモの担当に言えば変わりに断ってくれるので、ハートが弱い人には

安心して相談に行けますね。4,5社ほど紹介してくれて、工務店のお客様争奪戦が

始まります。各社1時間のプレゼンをしてくれます。もちろんお客様の御都合に合わせて

です。各社こだわりと情熱があり、あっちでは良しとするものが、こっちでは悪し

とどっちが正しいの~?となってしまうかもしれませんが、そこはしっかりと見極めて

いきましょう。混乱してしまうかもしれないので、信用ができる1社にささっと

決めてしまいましょう。

まったくわからん!という方は、当社にお問い合わせ下さい(笑)



他にもネットにはなりますが、エキテン!や、口コミサイトもあるので、興味が

ある方は参考してもいいと思います。

当社も一通り広告を載せていますので、是非探してみてください。

まだまだこれから・・・


さて、ここまでで十分な情報が揃えられる準備ができたと思います。

土地を既に所有している方は、どんな家がいいのか どんな家があるのかなど、情報を

集めていきましょう。土地からという方は、希望エリアを決めておき、工務店や不動産屋

さんにお願いしましょう。工務店にお願いするほうがいいかもしれませんね。

宅建をもっている工務店もたくさんあり、お付き合いのある不動産屋さんもあるので、

楽ですね。ただし、業者にお願いする以上は、手数料が発生する可能性があるので頭に

入れておきましょう。

通常、取引価格*3%+6万 というのが法定で決まっています。

さぁ、次は土地が無い方向けに土地探しから!!

相当長くなったので、次回に回します・・・・

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

土地探し、家づくり 今の家で困ってる事 などなんでもご相談下さい

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