Q&A(このプロの回答)

この家、大丈夫?
築9年の木造2階建てなのですが、2階の天井壁紙に亀裂が出来ています。
売主に聞いてみると、どうしても多少家は揺れますからね。との返事。
そういうものなんでしょうか?
他にも、窓枠が膨張していたり。じっと椅子に座っている足元を犬が歩くと揺れたりします。
どこのお家もそうですか?
売主は信用できなくて、でもこのまま住んで行くにも不安ですし。
検査など調べてもらえるところを教えて頂きたいのです。
投稿日時:2016-01-15 14:27:59
住宅

岡田正幸 おかだまさゆき

岡田正幸の回答

公認ホームインスペクター   住宅瑕疵担保責任保険

住宅診断を主に行っている協会が存在しております。

①内閣府認証NPO法人
日本ホームインスペクターズ協会
http://www.jshi.org/search/result.php

当社も登録しており、有料ではありますが、年間に数件ご依頼を頂いております。

やはり同じように、建てた工務店が信用できないや、誰に相談したらよいのかわからない方が多いです。

全く利害関係のない第三者機関なので、平等に診断が可能だと思います。



②住宅瑕疵担保責任保険

購入された時に、10年保証がついてますよーとお話されてませんでしょうか
いわゆる、主要構造部の瑕疵、雨が入りうる(雨漏)瑕疵などの保障をしますというもの

たくさんの機関がありますので、お手持ちの資料を確認をしていただき、その保障機関にご相談されてもよいと思います。

但し、クロスのひび割れ程度では保障にならず、その原因が家が傾いてきたりであったり、雨が漏ってクロスに影響が出たりであったりと、重要な瑕疵理由がない限り保障はされません。


クロスのひび割れ 気になりますよね
しかし、木造住宅ではよくある事  木や、ボード、クロスなどが伸縮でお互いをひっぱりあう事で必ずといっていいほど隙間は発生します セトリングという自然現象です。 

いずれにせよ、見てみないと分からない事がたくさんありますので、ご検討ください

よい方向に向かいますように

回答日時:2016-02-06

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