コラム一覧

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不動産の「訳あり物件」 通常価格の半額で借りられるケースも

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賃貸マンションやアパートの一室で、自殺や殺人、死亡事故があったり、過去に火災や水害による被害を受けた物件などは ★ 「事故物件」 ★ と呼ばれている「事故物件」は、通常と同じ家賃で貸し出したり売り出したりしても客が付きにくいだからといって、その事実を隠して契約を結べば... 続きを読む

不動産の知恵袋

2017-11-21

不動産業界に暗黙の了解とは・・・・・

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どの業界でも昔からある暗黙の了解が存在していますよね不動産業界に暗黙の了解が・・・・今日はその1つをお話します★☆★ 不動産業でのメイン収入は仲介手数料 ★☆★ です仲介手数料は、仲介した物件価格にX3%+6万円(別途消費税)を貰う事ができますこの仲介手数料は、売主・... 続きを読む

不動産の知恵袋

2017-11-16

不動産を賢く売る方法

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「不動産を売る時どこに頼めばいいか・・・」まず考えますよね一般的に多いのは、☆彡大手不動産業社の何社か査定して貰い、一番価格を高く言ってもらった所 に依頼される人がほとんどです☆彡ここに落とし穴が・・・ ★☆★ 一番危険なのが価格を高く行った会社に依頼する事です ★☆... 続きを読む

不動産の知恵袋

2017-11-11

「実家」と「新居」ベストな距離は?

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夢のマイホーム購入で、どこに購入するか検討する時に必ず出てくる話は、「実家に近い所」っと言われる事が多いです実家に近い・・・はもちろん奥様の実家です。ちょっと見つけたアンケート情報があるのでご紹介させて頂きます★購入する時、実家との距離をどう考えた   1位、... 続きを読む

不動産の知恵袋

2017-11-07

「住宅ローン」~返済できなくなっても、住み続けることができる理由

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あまり考えたくないことですが、もし住宅ローンを払えなくなったとしたら、どうなるのでしょうか もちろん払えると思ったからローンを組んだわけですが、このご時世、勤務先が経営不振に陥って給与を大幅に下げられたり、リストラされたり、あるいは病気になって働けなくなったりということもあ... 続きを読む

不動産の知恵袋

2017-10-27

「ブラック物件」って何の事?

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売買物件・賃貸物件のどちらにも存在する ★ 「ブラック物件」 ★今回は賃貸の事を例にあげてご紹介させて頂きます。マンションやアパートを探すときに、 「ブラック物件」という言葉を聞いたことはありませんか?いったい、どのような部屋をそう呼ぶのでしょうか『不動産屋は見た!』... 続きを読む

不動産の知恵袋

2017-10-23

意外と多い“待機電力”を減らす方法

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     いまや日本中に広まった節電の習慣会社ではエアコンを控えたり照明を抑えたりと積極的に取り組んでいるけど、個人では何から始めたらいいのかわからない、という人も多いのではないでしょうかそこで今回は、意外と見落としがちな「待機電力」をキーワードに、身近な節電について... 続きを読む

建築の知恵袋

2017-10-15

中古住宅の必需品「家歴書」

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「家を買ったら家歴書(かれきしょ)を残しましょう」すでに当たり前になってきた 「家歴書」って何なのでしょうか   「家歴書」とは、まず住まいの日常の維持管理に役立ちますそして、将来家の売買をすることになった時に「なくてはならないもの」になってきます今回はその... 続きを読む

不動産の知恵袋

2017-10-11

希望通りの家を手に入れるには・・・

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良く聞く不満が・・・ 土地を購入して、新築を建てた場合・・・   1 エリア優先で先に土地を購入したので、     建物の予算が減ったので、建物に不満が・・・   2  建築会社を決めていたけれど、ほしい土地が     建築条件付だったので、建物に沢山の不満が・・・ ... 続きを読む

住まい創りの思い・考え

2017-09-29

月々¥52,012-の返済で 上桂駅歩3分の家で暮せる

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まだ、無駄な家賃支払い続けますかこのチラシをご覧ください家のご見学・お問い合わせは  メール info@sakurahouse-kyoto.jp  TEL 075-366-8998  FAX 075-366-8990これだけ充実したお家が月々52、012-の返済で暮せます中古住宅... 続きを読む

オススメ 不動産

2017-07-08

総御影石貼りの浴室

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           最近の家は、ほとんどがユニットバスですよね他社が創られた浴室でユニットバス以外見る機会がほとんどないです。これは、すごく残念な事です。新築注文住宅・リノベーション・リフォームでのほとんど採用されているのが、ユニットバス・・・いくらオーダーしても限ら... 続きを読む

オリジナル浴室(ユニットバスはXXX)

2017-03-24

収納の賢い使い方・5つのポイント

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最初はキレイな部屋でも、すぐに散らかし放題は当たり前慣れてしまえば汚くても……というようでは困りますせっかくある収納を賢く使って、いつもキレイな部屋で快適な生活を送るようにしたいものですそこで、さまざまな収納の特徴を理解して、便利な使い方を活用してみましょうまず、さく... 続きを読む

建築の知恵袋

2016-10-01

築不詳の家をリノベーションして出来た 「御影石貼り」の浴室

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今流行のリノベーションさくらハウスのお得意部門です今回は、中古住宅を購入される前にご相談頂き、希望のリノベーションが出来るかのアドバイスをさせて頂き、中古住宅を購入されました。中古住宅を購入する前にご相談頂く事が、★☆★「中古住宅を購入してリノベーションする」方への... 続きを読む

オリジナル浴室(ユニットバスはXXX)

2016-09-11

無垢1枚板でテーブルを マホガニ編

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何故、高級な無垢1枚板を使っているのかは・・・さくらハウスで施工させて頂いたお家で、人気ベスト3に入る 「無垢1枚板」 採用している比率はなんと50%強・・・船木の自宅・以前の体感型ショールーム(スタジオべっぴん館)で使っていた事が、採用されるのに大きな決め手にな... 続きを読む

無垢1枚板

2016-08-20

高性能住宅は3つの事が全て必要(その3 全館換気システム)

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快適な暮らしをするには、まず建物が高性能住宅でないと快適に暮らす事はできません。では、どんな性能が必要か? 1、断熱性能 2、気密性能 3、換気性能の3つ全てが一定以上の性能が必要になってきます今回は3、換気に付いてのお話です高性能住宅で快適な暮らしをす... 続きを読む

快適な暮らしをするには・・・

2016-08-12

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船木 芳朗 (ふなき よしあき)プロ

施主が望むライフスタイルに合わせ、暮らすための家を「創る」(1/3)

京都市北区の賀茂川沿いに、建築と不動産を手がけるさくらハウスの体感スタジオがあります。オリジナルオープンキッチンをはじめ、100%天然素材の壁などを備えた、こだわりの空間。体感だけではなく省エネ、冷暖房の効率まで、新築注文住宅およびリノベー...

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住所 : 京都府京都市北区西賀茂榿ノ木町33 [地図]
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なかなか売れない家を売る為にさくらハウスが出来る事は・・・

家を売りに出して1年以上になりますが、どの不動産屋さんに...

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