コラム一覧

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京都リビング新聞社が発行する 「京都でかなえる家づくり」 2018年度版 に掲載

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京都市内で生まれ育ったので、小さい時から毎週金曜日に無料で配られる「リビング新聞」が大好きでした その中でも「不動産特集」を小さい時から 住まいにあこがれを持っているので、「ここにテレビ置いて・・・ここにベッド置いて・・・」など 夢見て居たのが「リビング新聞」の思い出で... 続きを読む

ご報告・ご案内

2018-06-04

おなじコンセプトでもこれだけ違う・・・エステサロンの洗顔コーナー

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おなじコンセプトでもこれだけ違う・・・エステサロンの洗顔コーナーです大阪市中央区で依頼受けたのが、「高級サロンであって、安らげ、癒される空間にしたい」との希望でしたそこで、提案したのが、 自然素材100%の材料のみ使用、デザインや、色のコーディネートはアジアンテ... 続きを読む

建築の知恵袋

2018-04-03

積水ハウスのお風呂・洗面所

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またまた、セキスイハウスの建物です今回に依頼は、中古住宅を購入されたお客様から、 ★ 「なんとユニットバスの洗い場床が割れて穴が空いていました」 ★との事です当然お客様はセキスイハウスに依頼されましたが、「お風呂の洗い場の床だけ交換できないので、ユニットバス全て... 続きを読む

建築の知恵袋

2018-03-31

ここにあったら便利なコンセント

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「ここにコンセントがあったら!」と毎日の暮らしの中で思うことがありませんか? コンセントを増やしたり移動したいなら、内装リフォーム時の壁を触る時しかチャンスはないです今回は、コンセントがあると便利な場所、増設や移動のポイント、ブレーカーが落ちる時の対応策をご紹介します... 続きを読む

建築の知恵袋

2018-03-04

容積率80%、高さ制限10m地域に3階建

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建ペイ率50%、容積率80%、高さ制限10mで3階建てが建たないと思っている人がほとんどですそれはなぜ???と考えたんです日本では家を ★ 自分に合わせて建てる物 ではなく、 買う物 ★ と考えているいる人が大半です。ハウスメーカなど企画住宅を建築している会社は間取り... 続きを読む

不動産の知恵袋

2018-01-16

古民家の落とし穴

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古民家に憧れる人が多く人気ありますね。古民家は大きく分けて、一戸建と連棟住宅(昔の長屋)の2種類です。どちらも昭和初期の建築なら基礎が無く、束が石の上に載っているだけなので全く耐震の事は考えてないです内装にお金を掛ける前にまず束が載っている石をコンクリートで造りなお... 続きを読む

不動産の知恵袋

2018-01-13

住んで喜べる不動産の買い方

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今日は、❤ 「住んで喜べる不動産の買い方」 ❤ のコツを・・・不動産を見にいって一番重要なのは、♡ 「見学してそこに住みたいと思ったか」 ♡土地でも、中古住宅、賃貸住宅でも同じですお客様と見学に行ったら必ず聞きます ♡ 「見学されて、ここに住みたいと思いましたか」 ♡... 続きを読む

不動産の知恵袋

2018-01-08

「高級住宅街」のルーツとは

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なぜ金持ちが集まるように? 「高級住宅街」のルーツとは面白い記事発見フリーマガジンR25およびweb R25から一部抜粋した物です東の田園調布、西の芦屋といえば、高級住宅街の代名詞。ほかにも元麻布や広尾など、高級感漂う街はいくつかあるけれど、これらの街はなぜそうしたイメージを... 続きを読む

不動産の知恵袋

2017-12-31

若者に人気「シェアハウス」さらに進化、

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最近は 「民泊」に話題がさらわれている感じがありますが、「シェアハウス」も人気あります。最近特に、若者たちが憧れる独り暮らしのスタイルが変化してきているおしゃれなワンルームマンションでの都会的な生活から、複数の人たちと暮らす「シェアハウス」へと趣向が一変それも、ちょっ... 続きを読む

不動産の知恵袋

2017-12-27

「トイレ革命」女性目線でビル再生 ポイントは“癒やし”づくり

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老朽化した中古オフィスビルの改修需要が高まっている入居率のアップや賃料の下落を防ぐのが目的だが、改修項目として増えているのがトイレのリニューアルだ「女性用トイレの改修が魅力向上に一役買っている」(大阪ビルディング協会)といわれ、ビルオーナーの間では今、“トイレ革命”が合言... 続きを読む

不動産の知恵袋

2017-12-19

マンションのベランダは誰のもの?

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 ☆ マンションのベランダ基礎知識快適なマンションライフに欠かせないのは、日当たりやセキュリティーはもちろん、何と言っても近隣住民との良好な人間関係ですよね集合住宅で暮らす以上、避けて通れないのが近所づきあいだ~~~しかし、最近、ベランダでのトラブルが急増~~~皆... 続きを読む

不動産の知恵袋

2017-12-15

マンションのエレベーターや廊下は誰のもの?

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マンションのエレベーターや廊下は誰のもの ☆★ 分譲マンションは、2つの部分に分類できます ☆★ 1つ目は、皆さんが個々に所有する各住戸部分です簡単に言うと、「各住戸の壁紙から内側の部分」がこれに当たりますこの部分は皆さん個々の所有物です 専門的な言葉では「専有部分」... 続きを読む

不動産の知恵袋

2017-12-11

不動産購入で一番大切な接している道路の事

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今回は、不動産購入で一番大切な接している道路の事の豆知識です法42条2項道路とセットバックに付いて古くからの住宅地には幅員が4m未満でセットバックを必要とする「みなし道路」が数多く存在しています購入しようとする住宅の敷地がこれに該当するケースも多く、敷地のセットバッ... 続きを読む

不動産の知恵袋

2017-12-01

不動産の「訳あり物件」 通常価格の半額で借りられるケースも

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賃貸マンションやアパートの一室で、自殺や殺人、死亡事故があったり、過去に火災や水害による被害を受けた物件などは ★ 「事故物件」 ★ と呼ばれている「事故物件」は、通常と同じ家賃で貸し出したり売り出したりしても客が付きにくいだからといって、その事実を隠して契約を結べば... 続きを読む

不動産の知恵袋

2017-11-21

不動産業界に暗黙の了解とは・・・・・

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どの業界でも昔からある暗黙の了解が存在していますよね不動産業界に暗黙の了解が・・・・今日はその1つをお話します★☆★ 不動産業でのメイン収入は仲介手数料 ★☆★ です仲介手数料は、仲介した物件価格にX3%+6万円(別途消費税)を貰う事ができますこの仲介手数料は、売主・... 続きを読む

不動産の知恵袋

2017-11-16

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船木 芳朗 (ふなき よしあき)プロ

施主が望むライフスタイルに合わせ、暮らすための家を「創る」(1/3)

京都市北区の賀茂川沿いに、建築と不動産を手がけるさくらハウスの体感スタジオがあります。オリジナルオープンキッチンをはじめ、100%天然素材の壁などを備えた、こだわりの空間。体感だけではなく省エネ、冷暖房の効率まで、新築注文住宅およびリノベー...

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会社名 : さくらハウス
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