コラム

 公開日: 2016-03-07 

マンションのベランダ

マンションのベランダ基礎知識

2016-03-07 バルコニー手すり_0

快適なマンションライフに欠かせないのは、日当たりやセキュリティーはもちろん、何と言っても近隣住民との良好な人間関係ですよね
集合住宅で暮らす以上、避けて通れないのが近所づきあいだ
しかし、最近、ベランダでのトラブルが急増
皆さんはお分かりだと思いますがちなみに、
ベランダとは外に張り出した屋根付きのスペースのことですよ
対して、屋外に突き出した屋根のない手すりつきのスペースがバルコニー。

2016-03-07ベランダ (3)

そのため、マンションにあるのは、ほとんどがバルコニーなのだそう。

そのバルコニーを巡るトラブルとは、どんなものなのか?

2016-03-07ベランダ (1)

「マンションの標準管理規約として、バルコニーは、災害時の避難経路としての役割もあるので、所有者(入居者)の専用使用権はあるものの基本的には共用部分とされています
したがって、自分が契約している物件のバルコニーでも、私有物を勝手に配置したりしてはいけないという微妙なスペースなんです」と、語るのはマンションについて、年間1万件以上の相談に対応している財団法人マンション管理センターの山本さん。
バルコニーについては、この大前提を知らなかったがために、トラブルが起きてしまうことも多いのだとか。

2016-03-07ベランダ (2)

「この夏、節電対策にひと役買った『緑のカーテン』などのガーデニングも、トラブルが多い事例です
隣室のバルコニーの大きな鉢植えや物置がいざという時に避難経路を防いでしまうのではないか…という相談が多く寄せられています
また、水やりの際に十分な防水処理がされていない部分に水がかかって建物を劣化させる、隣室から枯れ葉や土が流れて排水溝にたまってしまうといった問題も多く、マンションでのガーデニングには様々な注意が必要です」

そのほか、バルコニーで問題になりがちなのは、テレビアンテナの設置やベランダ喫煙、ブルーシートなど景観を乱すものの放置などだそう。
ふだんのなにげない暮らしにもトラブルになる可能性が潜んでいるのだ。

また、こういったトラブルは、法律的な規約が特にないため、各々のマンションの管理組合で解決するのが基本。解決のための指針は、マンションの管理規約によってそれぞれ異なる。
だからこそ、住民と管理組合がよく話し合い、十分なコンセンサスを得ながら使用法やルールを明確にし、住民の意識を共有していく必要があるのだ。

「住民同士のトラブルで裁判沙汰、なんてケースはできる限り避けたいもの。そのためには、入居前にしっかりと管理規約をチェックすることが大切です。
物件を下見する時に、バルコニーの様子をチェックして、そのマンションの管理体制を想定してみるのもよいでしょう」

共有スペースだと分かれば、マナーや管理規約への意識も高くなるはず。改めて、バルコニーを見直し、お互いが心地よく暮らせるよう気を配って、快適なマンションライフを手に入れよう。

これであなたもマンション購入する時、他の人と差が付きましたよね

2016-03-07ベランダ (5)

この記事を書いたプロ

さくらハウス [ホームページ]

建築家 船木芳朗

京都府京都市北区西賀茂榿ノ木町33 [地図]
TEL:075-366-8998

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

2

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
yahoo知恵袋 
funakiコメント付モノクロ(5000)

yahooの知恵袋に解答した 「ベストアンサー」 コレクションです (2015年12月20日更新)2015年12月20日現在のベストアンサー達成率 73% になりました回答...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
船木 芳朗 (ふなき よしあき)プロ

施主が望むライフスタイルに合わせ、暮らすための家を「創る」(1/3)

京都市北区の賀茂川沿いに、建築と不動産を手がけるさくらハウスの体感スタジオがあります。オリジナルオープンキッチンをはじめ、100%天然素材の壁などを備えた、こだわりの空間。体感だけではなく省エネ、冷暖房の効率まで、新築注文住宅およびリノベー...

船木芳朗プロに相談してみよう!

京都新聞 マイベストプロ

施主のこだわりを実現する、完全オーダーメイド住宅を創造

会社名 : さくらハウス
住所 : 京都府京都市北区西賀茂榿ノ木町33 [地図]
TEL : 075-366-8998

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

075-366-8998

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

船木芳朗(ふなきよしあき)

さくらハウス

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

1階 リビングリノベーション

人、夫夫、お金の使い方は異りますが、私はこの度 家のオシ...

Y
  • 60代以上/女性 
  • 参考になった数(1

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
高性能住宅は3つの事が全て必要(その3 全館換気システム)
イメージ

快適な暮らしをするには、まず建物が高性能住宅でないと快適に暮らす事はできません。では、どんな性能が必要か...

[ 快適な暮らしをするには・・・ ]

高性能住宅は3つの事が全て必要(その2 気密性能)
イメージ

快適な暮らしをするには、まず建物が高性能住宅でないと快適に暮らす事はできません。では、どんな性能が必要か...

[ 快適な暮らしをするには・・・ ]

高性能住宅は3つの事が全て必要(その1 断熱性能)
イメージ

快適な暮らしをするには、まず建物が高性能住宅でないと快適に暮らす事はできません。では、どんな性能が必...

[ 快適な暮らしをするには・・・ ]

希望通りの家を手に入れるには・・・
イメージ

良く聞く不満が・・・ 土地を購入して、新築を建てた場合・・・   1、エリア優先で先に土地を購入し...

[ 住まい創りの思い・考え ]

家は「買うもの」ではなく自分が暮らすために「創るもの」
イメージ

さくらハウスは ★☆★ 「お客さまが住むための家」 ★☆★ だけ創るお手伝いをすることを仕事としています。...

[ 住まい創りの思い・考え ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ