コラム
公開日: 2016-07-11
不動産売却依頼方法は２つ・・・
不動産売却依頼方法は大きく分けて２つあります
１社だけに売却依頼する 「専属専任売却」 「専任媒介契約」
複数の会社に売却依頼する 「一般媒介契約」
があります
さて、どちらが売主さまにとってメリットがあるか・・・
答えは
☆★☆「専属専任売却」 「専任媒介契約」☆★☆
1社に依頼した方がいいんです
理由は
不動産仲介業とは、
成約すると 不動産を売却する人（売主）さんから仲介手数料を頂く
不動産を購入する人（買主）さんから仲介手数料を頂く
売主側の仲介業社は売主さまから
買主側の仲介業社は買主さまから
不動産業社お互いのお客さまからもらうだけで、不動産業社間では、仲介手数料は発生しない
分かれ（不動産業界用語）になります
但し、売主さまから売却以来を受けている業社が買主さまも見つけると、
売主さま、買主さまの両方から仲介手数料をもらうことができます
「専属専任売却」 「専任媒介契約」にすると、売主側から確実に
仲介手数料をもらえるので、広告掲載したりとかで、販売する事を全力で行います
しかし、 「一般媒介契約」にすると、お客さまは依頼している数社中から１社だけを通して
売買契約する為、通してもらえなかった業者は１円ももらえません
当然広告等の販売経費は、成約できなければ得る事が出来ないので販売活動を頑張らないのが現状です
追加・・・
「専属専任売却」 「専任媒介契約」で売却依頼をするとその１社だけが買客を探すのではなく、
すべての物件を不動産流通機構に登録する事で、全ての不動産業社に、販売資料が廻るます。
買主さまを依頼した不動産業者だけでなく、全ての不動産業社が買主さまを探すのでご安心ください
不動産売却される際は さくらハウス にご指名頂けれは嬉しいです
お問い合わせは こちら から
こちらの関連するコラムもお読みください。
- 再建築不可・・・2016-06-04
- 建ペイ率５０％ 容積率８０％ 高さ制限１０ｍでも３階建ては建てれます！2016-03-27
- 「実家」と「新居」ベストな距離は？2015-11-21
- リフォームした物件はお買得・・・2016-04-23
- 「住宅ローン」～返済できなくなっても、住み続ける事ができる理由2015-10-24
最近投稿されたコラムを読む
- 総御影石貼りの浴室 2017-03-24
- 収納の賢い使い方・5つのポイント 2016-10-01
- 築不詳の家をリノベーションして出来た 「御影石貼り」の浴室 2016-09-11
- 無垢１枚板でテーブルを マホガニ編 2016-08-20
- 高性能住宅は３つの事が全て必要（その３ 全館換気システム） 2016-08-12
セミナー・イベント
-
２０１７年梅雨 ジメジメした梅雨でもサラッ！と 体感会&相談会
開催日： 2017-06-17 ～2017-06-25 -
「木製内窓」モニターさん募集&「リノベーション」相談会
開催日： 2017-06-10 ～2017-06-11 -
「土地購入」+「新築注文住宅」相談会
開催日： 2017-05-20 ～2017-05-28
yahoo知恵袋
yahooの知恵袋に解答した 「ベストアンサー」 コレクションです （2017年2月7日更新）2017年2月4日現在のベストアンサー達成率 ７２％ になりました回答は、...
プロへのみんなの声
このプロの紹介記事
施主が望むライフスタイルに合わせ、暮らすための家を「創る」(1/3)
京都市北区の賀茂川沿いに、建築と不動産を手がけるさくらハウスの体感スタジオがあります。オリジナルオープンキッチンをはじめ、100%天然素材の壁などを備えた、こだわりの空間。体感だけではなく省エネ、冷暖房の効率まで、新築注文住宅およびリノベー...
プロへのお問い合わせ
マイベストプロを見たと言うとスムーズです
このプロへのみんなの声
中古住宅購入＋リノベーション ５年後 外壁塗装・外構工事＋住宅ローン組み替え
こんにちは。 私は５年前、家は古くてもリフォームをして居...
- 50代／女性
- 参考になった数（1）
プロのおすすめコラム
› 新着記事一覧
人気のコラムTOP５
-
- 2位
- 建ペイ率５０％ 容積率８０％ 高さ制限１０ｍでも３階建ては建てれます！ 7よかった
-
- 3位
- あなたの家は大丈夫？運気を下げる自宅のNG特徴5つ 5よかった
-
- 4位
- 再建築不可・・・ 5よかった
-
- 5位
- 自然素材１００％ 和風 玄関 4よかった
コラムのテーマ一覧
- 住まい創りの思い・考え
- 高性能住宅はここが違う！
- 快適な暮らしをするには・・・
- こだわりのオリジナルオーダーキッチン
- 無垢１枚板
- オリジナル浴室（ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽはＸＸＸ）
- こだわりの外観デザインと素材
- こだわりのオリジナルトイレ
- こだわりの玄関
- こだわりの階段
- こだわりの洗面
- 新築 手書き間取図 ぎゃらりー
- リノベーション手書き間取図 ぎゃらりー
- 建築の知恵袋
スマホで見る
このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。
バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。
