コラム一覧

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賃料滞納から明渡執行まで ~実際の実例を踏まえて~ ブライト法律事務所 牧野聡弁護士セミナー

弊社の顧問弁護士である牧野聡氏によるセミナーを行います!『賃料滞納から明渡執行まで』というテーマに沿って法律問題をご教授いただき、また、質疑応答の時間も30分ほど設けております。特にマンション経営をされているオーナー様にはぴったりなセミナーであるかと思います。参加費... 続きを読む

2016-10-05

佛教大学インターンシップ生☆マンションのお部屋を大改造!☆

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弊社スペースサピエンスに毎年佛教大学インターンシップ生の方がお越し頂いております。今年はひと味違った体験をしてもらいました。それは弊社管理マンションのお部屋のディスプレイ!様々なアイテムを駆使してどのように仕上がったのか。。。是非ご覧ください! 続きを読む

2016-09-10

☆佛教大学様インターンシッププログラム~研修生さんの受け入れ

佛教大学様では学生さんのキャリア教育と職業教育を充実させるべく、2003年からインターンシッププログラムの取り組みを行ってきておられます。弊社も当初より携わらせて頂いており、今年もこの時期に学生様を1名受け入れさせて頂く予定です。実際の受け入れ期間は10日間程度と短いのですが、学生さんはみっちり... 続きを読む

2016-08-16

弊社の物件が取材を受けました! ☆とくダネ!~セントエルモ三条☆

業界のごくごく一部の間では有名なこの物件笑、弊社管理物件のなかでもかなりの変わりダネなのです!そこに目をつけたのがフジテレビとくダネ!スタッフの方。さすがです。素晴らしいタイミングで次の入居も決まっており、、あれよあれよという間に取材がくまれたのでした。とくダネ! 真... 続きを読む

2016-03-14

5年に1度の・・

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管理業務主任者の登録更新がやってまいりました・・知識のブラッシュアップも兼ねて丸1日ビッチリと講習を受講します。これも良い機会と気持ちを奮い立たせ(笑)、講習会場へと向かいました。今回の会場は大阪船場の綿業会館というところで(お恥ずかしながら今回足を運ぶまで全く見識のない... 続きを読む

2016-02-13

地鎮祭 ~とこしづめのまつり~

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先日地鎮祭に出席させて頂きました。その土地の神様を祝い鎮め、工事の安全などを祈願する儀式。〈とこしづめのまつり〉 ともいうそうです。まさに神事ですね。1月初旬の凛とした空気の中、清々しくも身が引き締まりました。 秋頃に竣工予定の単身用マンションです。このよ... 続きを読む

2016-01-23

新年の御挨拶

明けましておめでとうございます。旧年中は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 本年度の新年ご挨拶を書かせて頂くにあたり、昨年の挨拶文を読み返してみました。どこかしら浮かれた感じの、来るべき未来に大きな期待をもっていたような内容の挨拶文でした。それから1年。。実際に... 続きを読む

2016-01-04

マンション管理のいろいろ ・・・ゴミのこと しまつのこころ条例・・・

ご存知ですか?平成27年10月から(来月ですね)京都市において「しまつのこころ条例」が施行するそうです。。ゴミ半減を目指し、分別・リサイクルの促進と2R(リデュース 発生抑制・リユース 再使用)の促進を柱とした条例とのこと。分別・リサイクルのなかで(多分ですが)あまり浸透していないと思われるのが「リサイクル... 続きを読む

2015-09-11

☆インターンシップ生の受け入れ☆

今回はマンション関係のお話からは逸れるのですが、、弊社では毎年このくらいの時期に、佛教大学様よりインターンシップ生を1名受け入れさせて頂いております。カリキュラムとして佛教大学様が始められた当初からですから・・かれこれ12回目になるのでしょうか。当初はインターシッププログラムに参加される学生さんも50名ほ... 続きを読む

2015-08-29

マンション管理のいろいろ・・・防犯について・・・

マンション管理のいろいろ・・・防犯について・・・先般よりTVや新聞でも取り上げられ既にご存じの方もおられるかと思いますが、本年7月1日より【京都府防犯モデル賃貸マンション認定制度】がスタートしました。京都府警等が推奨しNPO法人京都府防犯設備士協会が運営する制度で、H16年から分譲マンションを中心... 続きを読む

2015-08-10

最近流行り?の・・

最近不動産関連の書籍など見てますと、やたらと「相続」って言葉を目にします。ひとつのブームの様相です。相続税の法改正もあって確かに気になりますよね。一時はいかに相続税を安く?するかが主な話の内容でしたが、ここ最近はいかに揉めない相続をするかに話題が移っているように感じます... 続きを読む

2015-07-10

愛車(バイク・自転車)と一緒に生活する!

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愛車(バイク・自転車)と一緒に生活する!バイク・自転車愛好家の為のインガレージ付賃貸物件!賃貸物件に住まれるバイクや自転車の愛好家の方々のお悩みといえば、まずは盗難の心配。。次には自身の愛車を落ち着いてメンテナンス等する場所がない。。などでしょうか?もっといえば愛車と寝食を共にできな... 続きを読む

2015-06-25

感謝

感謝遅ればせながら4月は新年度の月ですね。実はこの平成27年は、弊社代表がここ京都においてマンション管理会社を興してから20年の節目を迎える記念すべき年なのです。京都という土地で商売を成功させるのは大層難しいことだと良く聞きます。特に他府県からの方々はそうおっしゃいます。閉... 続きを読む

2015-04-21

マンション管理のいろいろ・・・ゴミの分別の問題

マンションの場合各入居者の方から排出されるゴミの収集方法は2通りあります。1つは京都市実施の収集に出す方法。決められた各曜日に指定袋を使用して出します。これは一般家庭の方ならお馴染みですね。もう1つは各マンション独自で民間業者と契約し収集してもらう方法です(業者収集)。契約内容にも... 続きを読む

2015-02-04

新年おめでとう御座います。

新年おめでとう御座います。皆様にとって素敵な1年になりますように。 続きを読む

2015-01-06

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マンション・テナントビルの総合管理会社「株式会社スペースサピエンス」の管理部部長を務める内野直樹さん

マンション・テナントビルを総合管理する心のパートナー(1/3)

 近年、マンションが都市の居住スタイルとして定着するにつれ、住人の権利や利用関係などの複雑さが一段と増し、管理面の問題もクローズアップされています。管理体制の重要度がより強く求められながらも、肝心の管理の適正化を推進する法律は、分譲形態は1...

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マンション・テナントビルに関する、管理と運用のスペシャリスト

会社名 : 株式会社スペースサピエンス
住所 : 京都府京都市上京区一条通七本松通西入東町47番地3 [地図]
TEL : 0120-361-368

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