コラム

 公開日: 2015-12-14  最終更新日: 2016-06-30

屋根の経年劣化による雨漏り


屋根の経年劣化は雨漏りを引き起こす

雨漏りが発生する箇所として特に多いのが「屋根」からの雨漏りです。
屋根からの雨漏りには、さまざまな原因が考えられますが、その中でも時間の経過とともに屋根材が劣化していく「経年劣化」が代表的なものとして挙げることができます。

建物は常に外部からの影響を受けていますので、それが長く続けば続くほど、徐々に傷んでいくことは当然ですよね。

長い間、外気などの影響を受けた結果、特にダメージが多い箇所から雨水の侵入を許し、雨漏りを引き起こすことにつながっていきます。
では、屋根の経年劣化による雨漏りにはどのようなものがあるのか、詳しく見ていくことにしましょう。

トタン屋根などの錆びによる雨漏り

通常、屋根の耐久年数はメンテナンスなしで、およそ20~30年と言われています。
メンテナンスをせず屋根が劣化してしまうと、屋根の多くの部分が錆びてしまったり、塗装がはがれてしまい、屋根自体の機能を果たすことができず、雨漏りの原因へとつながっていってしまいます。

その中で、主にトタン屋根の場合では、経年劣化による「錆び」の進行によって、雨漏りを引き起こします。

錆びが進行した場合、錆びた箇所に穴が開き、水の侵入を許してしまうことがあります。錆びがひどい場合には屋根の至るところから雨漏りが発生してしまうことになります。

また、傷んだトタン屋根に強風が吹き込むと、そこから板が持ち上がり、バリバリとめくり上がってしまう可能性もあります。
そのため、錆びが発生してしまったトタン屋根の場合は屋根の葺き替え作業が必要となってきます。

スレート屋根などの割れによる雨漏り

平成18年9月以前のスレート屋根には、アスベストが含まれていました。しかしレベル3という水準で切断や粉砕しない限り、発じん性は極めて低いとされていました。それ以降のスレート屋根にはアスベストは含まれていないものの、割れやすくなったという皮肉な結果になっています。割れが発生すると、その部分から水が染み込んでいき、さらに屋根の劣化は進行します。

屋根の劣化が進行すればするほど、水の侵入は屋根全体に広がりますので、そのタイミングで強風や突風などが吹けば、機能が低下した屋根は一気にはがれ落ちていってしまうのです。
その結果、むき出しになった多くの箇所からから水の内部に侵入し、結果、多くの雨漏りを引き起こしてしまうことになります。

このような雨漏りを防ぐためにも、割れが発生していないかどうか、定期的なメンテナンスが必要です。

瓦の浸透による雨漏り

古い瓦を裏返してみると、中央部が黒くにじんでいることがあります。これは瓦が風雨により、水が浸透している現象です。冬季にこの浸透した水が氷って瓦が割れることがあります。この現象を凍て割れといいます。

これらの屋根について覚えておきたいことは、経年劣化による屋根の痛みは、建物が建っている場所によってもダメージの具合が異なるということです。
海のそばにある場合などは、塩害によってさらに早いタイミングでメンテナンスが求められるケースがありますので注意しましょう。

屋根の経年劣化が原因で雨漏りする場合の対処方法

この記事を書いたプロ

株式会社 辻建材 [ホームページ]

辻万寿夫

京都府京都市伏見区横大路貴船17-21 [地図]
TEL:075-611-6121

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
株式会社辻建材 代表取締役の辻万寿夫さん

雨漏り工事はおまかせ! 安心と喜びを提供する「雨漏り救急隊」(1/3)

酒蔵が多く点在する京都市伏見区。株式会社辻建材は、初代 辻庄次郎が大正10年に東京で創業して、この地に来たのが昭和35年。以来、建物の防水・修繕一筋に、地域に密着した業務を心がけています。「普段の生活ではなかなか雨漏りなどのトラブルは起...

辻万寿夫プロに相談してみよう!

京都新聞 マイベストプロ

会社名 : 株式会社 辻建材
住所 : 京都府京都市伏見区横大路貴船17-21 [地図]
TEL : 075-611-6121

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

075-611-6121

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

辻万寿夫(つじますお)

株式会社 辻建材

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
雨漏りは屋根によって変わる 屋根の種類一覧
イメージ

 建物の雨漏りは屋根の種類によっても変わる 雨漏りの発生原因として頻繁に挙げられるのが、建物の「屋根」...

雨漏り対策のための知っておくべき屋根の構造
イメージ

 雨漏りが発生する場所で多いのは「屋根」 建物の中で雨漏りが発生する場所として多いのが「屋根」です。...

別荘の雨漏り調査の流れ
イメージ

 別荘に雨漏り!そんな時、どうする? たまにしか使用しない別荘は建物の老朽化が早く、雨漏り被害などが発...

海辺の別荘と山辺の別荘の老朽化の違い!
イメージ

 憧れの別荘地、場所によって老朽化に違いが! 海のあるエリアや山、森のエリアには、別荘がたくさん建てら...

人の住んでいない別荘の老朽化は早い!
イメージ

 別荘は老朽化が早い? 少し長い休みを取って、静かな場所でゆったりと・・・そんな贅沢な時間は、別荘なら...

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ