コラム

 公開日: 2016-03-30  最終更新日: 2016-07-01

アパート・マンションの雨漏りトラブル


アパートやマンションの雨漏りトラブルに注意!

アパートやマンションでは、建物の劣化によって発生する雨漏りトラブルの割合が毎年上位になっています。

一軒家などでは、雨漏りが発生した場合でも建材などの劣化している箇所を比較的発見しやすいのですが、マンションなどの場合、それが難しいのが現状です。

特に最近の大型マンションの構造では、配管の配置などが複雑になっており、全く離れた箇所から雨漏りが発生するケースもあり、原因の特定が難しくなっているのです。

では、これらアパート、マンションの雨漏りトラブルには一体どのようなものがあるのでしょうか。
実際の具体例を見ていきましょう。

アパート・マンションの雨漏りトラブルの例

アパート、マンションの雨漏りトラブルとして多いのが「建物の老朽化」が原因となるケースです。
建物の防水材は築10年から15年を機に、徐々に劣化していってしまいます。

年数が経つにつれ、建物の屋根や外壁の劣化や塗装部分の剥がれ、コーキング、パッキンのヒビ割れなどが発生し、小さな隙間から雨水が建物内へと入っていきます。
また、最近では暴風雨なども頻繁に発生していますので、それらによってエアコンや換気扇の配管部分からも雨漏りが発生する場合もあります。
古いアパートになると、排水溝にゴミが詰まってしまい、溜まった水が雨漏りの原因となるといったケースも発生しています。
その他にも、アパート・マンション内の排水管にヒビが入り水漏れが発生する、といったケースもあります。

排水管のつなぎ目が劣化している場合には、そこから漏水が発生する可能性も高く、実際、築年数が古い物件では非常に多いケースとなります。

築10年以内の新しいマンションの場合でも、地震や大雨などの自然災害や、近隣で地下を掘る工事などをしていた場合に排水管に不具合が生じ、結果、水漏れが発生する場合などもあります。

マンションの防水耐用年数

雨漏りによる二次的被害にも注意を!

これらの雨漏りや漏水などのトラブルによって注意が必要なのが、二次的被害です。
雨漏りした天井や壁には湿気が充満している状態が長く続いているため、徐々にカビが発生します。

そのカビの発生によって、木材や衣類、食品などを腐敗させるだけでなく、アレルギーなどの病気の原因にも繋がり、健康面への影響が心配されます。

その他にも、窓枠や浴室、断熱材の近くなど、湿度が高くなりやすい場所にカビは発生するため、少しの雨漏りが大きなトラブルになってしまうこともあります。

いずれにしても、アパートやマンションという構造が複雑な建物の場合は、事前に雨漏りなどのトラブルを防げるように注意していく必要があるでしょう。

この記事を書いたプロ

株式会社 辻建材 [ホームページ]

辻万寿夫

京都府京都市伏見区横大路貴船17-21 [地図]
TEL:075-611-6121

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
株式会社辻建材 代表取締役の辻万寿夫さん

雨漏り工事はおまかせ! 安心と喜びを提供する「雨漏り救急隊」(1/3)

酒蔵が多く点在する京都市伏見区。株式会社辻建材は、初代 辻庄次郎が大正10年に東京で創業して、この地に来たのが昭和35年。以来、建物の防水・修繕一筋に、地域に密着した業務を心がけています。「普段の生活ではなかなか雨漏りなどのトラブルは起...

辻万寿夫プロに相談してみよう!

京都新聞 マイベストプロ

会社名 : 株式会社 辻建材
住所 : 京都府京都市伏見区横大路貴船17-21 [地図]
TEL : 075-611-6121

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

075-611-6121

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

辻万寿夫(つじますお)

株式会社 辻建材

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
雨漏りは屋根によって変わる 屋根の種類一覧
イメージ

 建物の雨漏りは屋根の種類によっても変わる 雨漏りの発生原因として頻繁に挙げられるのが、建物の「屋根」...

雨漏り対策のための知っておくべき屋根の構造
イメージ

 雨漏りが発生する場所で多いのは「屋根」 建物の中で雨漏りが発生する場所として多いのが「屋根」です。...

別荘の雨漏り調査の流れ
イメージ

 別荘に雨漏り!そんな時、どうする? たまにしか使用しない別荘は建物の老朽化が早く、雨漏り被害などが発...

海辺の別荘と山辺の別荘の老朽化の違い!
イメージ

 憧れの別荘地、場所によって老朽化に違いが! 海のあるエリアや山、森のエリアには、別荘がたくさん建てら...

人の住んでいない別荘の老朽化は早い!
イメージ

 別荘は老朽化が早い? 少し長い休みを取って、静かな場所でゆったりと・・・そんな贅沢な時間は、別荘なら...

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ