コラム

 公開日: 2016-05-07  最終更新日: 2016-07-01

マンションの屋上の雨漏り対策


マンション屋上から雨漏りが!

マンションの屋上は常に強風や雨、台風、紫外線といった自然環境の影響を受けやすい箇所です。
そのため、結果としてマンションの屋上部分の防水機能が劣化し、雨漏りが発生してしまう可能性が高くなってしまいます。

マンションの屋上から雨漏りが発生する原因としては、防水シートの剥がれ、防水塗膜の劣化、防水層上の水たまり、壁のひび割れなどが挙げられます。

これらの雨漏りの進行によって、建物自体が傷んでしまう原因にも繋がりかねませんので、なるべく早急に雨漏り対策は行っておきたいものです。

では実際に、雨漏りが発生した場合、どのように防水工事を行うのでしょうか。
現在、マンションの屋上に多く利用されている「陸屋根」における雨漏り対策の施工方法を見ていきたいと思います。

陸屋根の雨漏り対策における施工方法

既存の防水層がアスファルト系の防水を行っている場合は、トーチ工法にて施工を行います。
この工法は、改質アスファルトルーフィングシートを用いる方法で、防水力が高いのが特徴です。
施工前に陸屋根の余分な汚れを落とすために高圧洗浄で清掃をし、勾配をモルタルで調整、プライマーをゴムコテで擦り付け、トーチバーナーで防水材のルーフィングシートを貼っていきます。

その際、シートの重ね合わせ部分には空気を内包しないように注意し、既存防水層と一体化させるように貼り付けていきます。
その後、隙間部分にコーキング作業を行い、トップコートを塗りシルバーコーティングできれば作業は完了となります。

他にも陸屋根の雨漏り対策にはさまざまな方法が

その他、陸屋根の雨漏り対策時の施工方法にはさまざまなものがあります。
アスファルト系の防水施工方法の他にも代表的なものに、シート防水やウレタン防水による方法があります。
シート防水は、塩化ビニール樹脂の防水シートを使った防水工事で、接着剤などを陸屋根面に塗り、防水シートを貼り付けます。

このように、さまざまな方法で雨漏り対策用の施工作業を行っていきますので、建物の特徴に合わせて検討をしていく必要があります。

陸屋根の防水工事はマンションの立地条件によってもかわる

この記事を書いたプロ

株式会社 辻建材 [ホームページ]

辻万寿夫

京都府京都市伏見区横大路貴船17-21 [地図]
TEL:075-611-6121

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
株式会社辻建材 代表取締役の辻万寿夫さん

雨漏り工事はおまかせ! 安心と喜びを提供する「雨漏り救急隊」(1/3)

酒蔵が多く点在する京都市伏見区。株式会社辻建材は、初代 辻庄次郎が大正10年に東京で創業して、この地に来たのが昭和35年。以来、建物の防水・修繕一筋に、地域に密着した業務を心がけています。「普段の生活ではなかなか雨漏りなどのトラブルは起...

辻万寿夫プロに相談してみよう!

京都新聞 マイベストプロ

会社名 : 株式会社 辻建材
住所 : 京都府京都市伏見区横大路貴船17-21 [地図]
TEL : 075-611-6121

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

075-611-6121

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

辻万寿夫(つじますお)

株式会社 辻建材

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
雨漏りは屋根によって変わる 屋根の種類一覧
イメージ

 建物の雨漏りは屋根の種類によっても変わる 雨漏りの発生原因として頻繁に挙げられるのが、建物の「屋根」...

雨漏り対策のための知っておくべき屋根の構造
イメージ

 雨漏りが発生する場所で多いのは「屋根」 建物の中で雨漏りが発生する場所として多いのが「屋根」です。...

別荘の雨漏り調査の流れ
イメージ

 別荘に雨漏り!そんな時、どうする? たまにしか使用しない別荘は建物の老朽化が早く、雨漏り被害などが発...

海辺の別荘と山辺の別荘の老朽化の違い!
イメージ

 憧れの別荘地、場所によって老朽化に違いが! 海のあるエリアや山、森のエリアには、別荘がたくさん建てら...

人の住んでいない別荘の老朽化は早い!
イメージ

 別荘は老朽化が早い? 少し長い休みを取って、静かな場所でゆったりと・・・そんな贅沢な時間は、別荘なら...

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ